Построить уютный, счастливый дом.

Часто ли Вы слышали назидательные призывы родителей, учителей или начальников учиться на чужих ошибках? А пытались ли Вы следовать этим советам? Думаю, что не ошибусь и скажу, что да! Но почему-то не всегда получалось.

Как показывает опыт, даже в жизненно важных делах люди учатся на своих ошибках, которые бывают непоправимыми. Неправильно построенный загородный дом или коттедж нельзя перекроить подобно платью. В этом случае придется за одну и ту же работу платить дважды и трижды, терпеть обиду и массу неудобств. Поэтому не стоит начинать строительство не продумав всё до мелочей, не посоветовавшись со специалистами и не решив такие важные вопросы, как выбор земельного участка, работка проектa и выбор правильного подрядчика, для проведения строительных работ.

Прежде всего, необходимо знать, что главные конструкции зданий принято разделять на 3 группы в зависимости от выполняемых ими функций:

• несущие - являются основой для остальных элементов и принимают на себя нагрузки от вышестоящих и второстепенных конструкций, оборудования и домашнего имущества, испытывают на себе воздействие ветра, дождя, солнца, мороза.
• ограждающие - разделяют здание на комнаты, способствуют сохранению в нём микроклимата, а также играют роль звукоизолятора.
• декоративные - формируют внешнюю оболочку, формируют интерьер

Подвал

Необязательная, но популярная среди частных застройщиков часть здания, которая находится ниже уровня земли. Границей между подвальными и подземными помещениями служит перекрытие над подвалом, а если смотреть на дом со стороны, можно условно провести эту границу по отмостке вокруг здания, которая представляет из себя узкую полосу с любым твёрдым покрытием - каменным, бетонным, асфальтовым.

Фундамент

Является самой нижней опорной частью здания. Он служит настоящим посредником между стенами и основанием. Основание, где грунт находится в природном состоянии называется материковым. Возможно основание требует укрепления - такое основание будет искусственным.

На фундамент в большей части, чем на остальные элементы дома воздействует влага и разность температур. Важно понимать, что на фундамент воздействуют не только нагрузки от вышестоящих конструкций дома, но и силы морозного пучения грунта.

В климатических условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области промерзание грунта достигает 1 метра 50 см в разгар зимы. Если основание подошвы ленточного фундамента перемёрзнет, «сильнопучинистые» грунты, например суглинок, создают нагрузку на фундамент снизу. При этом нагрузка на 1 кв.м подошвы фундамента может составить 20-25 тонн. В результате фундамент и дом могут разрушиться. Поэтому фундамент одна из самых важных конструкций дома, и он выполняется из бетона, железобетона.

Чем надёжнее фундамент, тем прочнее будет дом, как писал классик Персидско-Таджикской поэзии Амар Хайам.

Стены в здании по назначению и расположению разделяются на:

• внутренние, разделяющие комнаты между собой
• наружные, ограждающие и защищающие те же самые комнаты от действия внешней среды.

В зависимости от воспринимаемых нагрузок они бывают:

• несущими
• ненесущими
• самонесущими

Несущие стены - воспринимают нагрузки от вышестоящих конструкций, например плит перекрытия, стен и крыши.

Ненесущие стены - передают свой вес в пределах одного этажа и служат простым ограждением, например это могут быть простые перегородки.

Самонесущие стены - являются опорами для перекрытий и остальных конструкций.

Важным параметром наружных стен является сопротивление теплопередаче.

Стены с высоким сопротивлением теплопередаче создают комфортные условия жизни летом и зимой и экономят энергоресурсы. В последнее время всё больше говорят о так называемом пассивном доме.

По определению Passivhaus Institut (Германия), пассивным считается такой дом, в котором комфортная температура внутри дома поддерживается практически без отопления зимой и системы кондиционирования летом.

Перекрытия

Это горизонтальные плоскости, которые играют одновременно несущую и ограждающую роль. Различают перекрытия междуэтажные и чердачные.

Перекрытия могут быть:

• деревянными (несущие деревянные балки с покрытием из досок)
• железобетонными монолитными или из железобетонных плит.

Лестницы

Обеспечивают сообщение между этажами. Располагаясь между этажами лестница представляет собой горизонтальную площадку и марши (ступени, соединяющие одну лестничную площадку с другой). Лестница в загородном коттедже играет роль не только функциональную, но и декоративную, являясь украшением интерьера.

Вентиляционные каналы

Необходимы для отвода излишнего тепла, влаги, вредных и других веществ из помещений дома. Дымоходы отводят от печей, каминов и котлов отработанные газы и дым.

В традиционном исполнении вентиляционные каналы и дымоходы выполняются из глиняного полнотелого кирпича. Возможны варианты использования пластиковых или металлических каналов для воздуховодов, а для дымоходов - керамических или металлических с теплоизоляцией из негорючих базальтовых плит.

Конструкции из кирпича имеют большой вес, поэтому для них может потребоваться дополнительные решения по устройству фундамента. Лёгкие конструкции потребуют индивидуального решения для прохода через крышу, например, через короб, внешне имитирующий дымовую трубу.

Крыша

Является не только основным элементом защиты дома от воздействия окружающей среды, но и важнейшей составляющей его архитектурного облика.

Формы крыш разнообразны и бывают:

• односкатные
• многоскатные
• двускатные
• вальмовые
• шатровые
• ломанные

В конструкцию крыши входит множество элементов.

Типовая конструкция крыши включает в себя следующие элементы:

• скаты - наклонные плоскости
• конёк - угол двух скатов
• разжелобки и ендовы - внутренние углы пересечения скатов
• карнизные свесы - горизонтальные свесы по боковым сторонам дома.

Несущую конструкцию крыши составляют стропила и обрешётки.

Стропила являются важнейшим составным элементом крыши: они принимают на себя вес кровли, давление ветра и снега. При устройстве стропил в загородном доме должна применяться древесина высокого качества, не имеющая изъянов, влажностью не более 25%.

Стропильные крыши могут выполняться в холодном или тёплом исполнении.

В первом случае чердачное помещение будет холодным, где температура зимой не отличается от температуры воздуха на улице, во втором случае помещение тёплое, приспособленное для проживания.

Тёплое чердачное жилое помещение называется мансардой и требует утепления по толщине стропил не менее 200 мм и устройства вентилируемого зазора между покрытием и паро-гидроизоляционной мембраной, которая устанавливается над теплоизоляцией непосредственно и предназначена для отвода водяного пара из кровельного «пирога».

Покрытие кровли можно выполнить из волнистых асбестоцементных или битумных волнистых листов, натуральной черепицы из первосортной глины или цементно-песчаной черепицы, мягкой битумной черепицы прямоугольной или шестиугольной формы с основой из стеклохолста или металлочерепицы с полимерным покрытием.

Крыша дома - сооружение сложное и важное, часто ей уделяется недостаточное внимание. Достаточно обратиться к статистике, которая неутешительна. Каждая 5 крыша частного дома или коттеджа требует переделки после первой зимы.

Так каким же должен быть загородный дом или коттедж? Где золотая середина или истина?

Я считаю, что самым наилучшим решением будет то, которое хорошо себя зарекомендовало в прошлом и не вызывает сомнений в настоящем. Желательно, чтобы эти решения исполнялись из самых качественных и современных материалов. При этом качество исполнения должно быть очень высоким.

В качестве ответа на поставленный вопрос разрешите рассказать Вам о том, каким я вижу строительство загородного дома или коттеджа, отвечающего современным требованиям и потребностям потребителя:

Ленточный фундамент или фундаментная плита, не требующие дополнительной теплоизоляции и выравнивания. Улучшенное армирование, повышенная прочность бетона, морозостойкость и водонепроницаемость.

Стены из газобетона, кирпича, клееного бруса или в каркасном исполнении. Исключены мостики холода. Качество поверхности стен исключает перерасход материалов при производстве отделочных работ. Каждый узел имеет свой теплотехнический расчёт.

Перекрытия выполнены в следующих конструктивных решениях:

• по усиленным деревянным балкам с покрытием из сухой шпунтованной доски
• в облегчённом монолитном исполнении из железобетона с дополнительной звукоизоляцией железобетонных плит пустотного настила
• облегчённые монолитные с несъёмной опалубкой из металлического профиля.

В каждом варианте устройства перекрытия применяется высокомарочные бетоны и усилено армирование. Деревянные балки антисептируются и антиперируются, выполняется эффективная звукоизоляция и пароизоляция.

Кровля выполнена из сухой доски хвойных пород с эффективной теплоизоляцией минплитой 200 мм, с улучшенной вентиляцией подкровельного пространства и пароизоляцией.

Облицовка фасада возможна из лицевого кирпича на цветном растворе, толстой штукатурке по армирующей сетке, тонкой штукатурке по утеплителю.

Вы уже знаете каким дом должен быть, теперь нужно сделать самое главное - понять для себя, чего же действительно Вы хотите и на сколько это важно для Вас. И это действительно самое главное, ведь процесс воплощения будет запущен от видения вами конечного результата.

Здесь нужно «включить» своего «мечтателя» и насладиться процессом, красочно расписывая то, что в действительности будет являться для Вас наилучшим результатом. Так как все мы родом из детства, мечта даст Вам ориентиры на уровне глубинных ценностей, где будет и описание будущего дома и ландшафта и неповторимой природной красоты леса или лужайки, речка или озеро, возможно, это берег моря, дом в котором будет наслаждаться жизнью Ваше семейство. Каждый из нас выберет своё.
А каким же должен быть дом нашей мечты? Возможно, уже есть дом, который Вам понравился, когда Вы проезжали мимо, или на уровне ощущений Вы понимаете, как он должен выглядеть. Вероятно, у Вас уже есть твёрдое решение строить дом из кирпича, газобетона или клееного бруса.

Напоследок хочу посоветовать Вам обратиться к опытному консультанту строителю и сделать выбор подрядчика в пользу профессиональной организации.

Телефон бесплатных консультаций в Санкт-Петербурге: +7 (921) 947-19-56 или 555-05-61.

Желаю, чтобы Ваш дом был счастливым.

Директор ООО «СК Оптима»
А. Липский.