Консервация строительства загородного дома В мечтах и идеальном плане загородный дом возводится за один сезон, и сразу начинаются отделочные работы. Однако в реальной жизни совсем не редки случаи, когда строительство затягивается на неопределенные сроки. Причин тому много (нехватка времени, недостаточное финансирование, неудачный выбор бригады), а вывод один – такой «недострой» необходимо надежно защитить перед зимовкой, то есть законсервировать. Перепады температур и атмосферные осадки могут свести на нет все усилия по строительству. В целом специалисты не рекомендуют оставлять зимовать недостроенный дом. В виде исключения упоминаются только деревянные срубы, так как они подлежат усадке. Но оказавшись в безвыходной ситуации, любой недостроенный дом можно подготовить к безопасной зимовке. При поэтапном строительстве необходимо соблюдать основные правила «консервации». Главным из них является надежная защита от влаги. Опасность заключается в том, что превращаясь в лед, вода увеличивается в объеме и деформирует детали недостроенного дома. Чтобы защитить его от воздействия осадков, рекомендуется возводить над объектом временную конструкцию. При этом закономерным будет использование не слишком дорогих материалов. Еще одно важное правило: какими бы ни были обстоятельства, фундамент должен обязательно быть полностью заложен еще до зимы. В противном случае он все равно разрушится и придется все делать по новой. Если уже есть стены, то необходимо установить хотя бы временную крышу. Нужно защитить и сами строительные материалы. Настоящим спасением будет сарай. Рубероид складывается в него в вертикальном положении, кирпич и пиломатериалы надо уложить на деревянный поддон в штабеля. Если сарая нет, то можно накрыть добро материей, не пропускающей влагу, или установить навес. А чтобы грибок и плесень не проникли в деревянные материалы, стоит предварительно обработать их антисептиком. Все банки с краской нужно плотно закрыть, сыпучие материалы выложить кучей, накрыть и обложить опалубками. Емкости освобождают от воды. От покупки сухих смесей на зиму лучше воздержаться, так как уберечь их от сырости будет практически невозможно. Более развернутая информация по каждому пункту – ниже. Защита основания Когда в будущем загородном доме до зимы сделали только фундамент, нужно накрыть его водонепроницаемой материей (толь, рубероид, полиэтиленовая пленка). Укладывать необходимо с соблюдением формы двускатной кровли. Таким образом, вода будет сразу стекать вниз, минуя фундамент. Покрывать материей нужно с запасом в полметра с каждой стороны фундамента. Если в нем были обнаружены неплотные участки и вероятные трещины, то требуется обязательно залить их раствором цемента. Если уже сделана гидроизоляция фундамента, то его зимняя защита будет более простой: закрывается только верхняя часть. По периметру фундамента вырываются канавки. Это позволяет отвести талую воду и избежать ее скопления весной. Мелкозаглубленный фундамент утепляют керамзитом, шлаком, опилками, толстым слоем соломы. В противном случае сильный мороз может «вытащить» фундамент. Если имеются подвальные помещения, то бункер заполняется пластиковыми бутылками, которые на 1/3 наполнены водой. Расчет: 3-4 бутылки на кв. м. Принцип действия основывается на том, что если даже вода просочится в помещения и замерзнет, бутылки примут на себя основной удар, и подвал останется целым. Защита стен и крыш В первую очередь следует уделить внимание горизонтальным конструкциям. С внутренней стороны они покрываются рубероидом. Лучше не использовать полиэтиленовую пленку, потому что она может легко порваться. Над стенами из бетонных блоков и щелевого кирпича возводится решетка из досок. Сверху она покрывается рубероидом. Таким образом, появляется временная кровля. Временная стропильная конструкция с обрешеткой из необрезных досок, покрытая рубероидом, будет еще более надежной защитой. С внешней стороны стены не закрывают, так как лицевая и черновая кирпичная кладка в течение зимы не разрушится. А вот проемы (оконные и дверные) можно усилить черновыми рамами из досок, покрытых рубероидом и укрепленных фанерными щитами и вертикальными рейками. Полиэтиленовую пленку, опять же, лучше не использовать, так как она все равно разорвется. Чтобы влага не скопилась в нижней части загородного жилища, необходимо сделать вентиляционное окошко в наземной части фундамента. Дома из бруса лучше не покрывать гидроизоляционными материалами, так как в этом случае дерево быстрее сгниет. Рекомендуется заранее пропитать венцы защитными составами и антисептиками. Закрывать дом можно лишь сверху, оставляя оконные проемы открытыми. Если крыша уже частично готова, ее можно защитить временным укрытием: уложить рубероид на стропила и укрепить его рейками. Этот принцип очень актуален для каркасного дома. Как только придет весна, все защитные слои с дома снимаются. Защита инженерных сетей Трубы укладываются ниже уровня промерзания грунта, однако рекомендуется их утеплять на зиму. Если траншеи еще открыты, то перед зимой необходимо их зарыть. Технические колодцы закрываются крышками наглухо. Выводы труб также закрываются заглушками, чтобы не было засоров. Даже в том случае, когда эти выводы расположены в доме. Вода из трубопровода сливается (с помощью специального вентиля в техническом колодце). Отверстия для вентиляции в цокольном фундаменте необходимо закрыть. Не только по причине влаги, но и из-за любопытных животных. Пробки в электросети лучше вывернуть или выключить. Сам участок вокруг дома необходимо очистить во избежание случайного возгорания. То есть весь мусор, ветки, старые теплицы лучше убрать. |
