Для наших клиентов и просто владельцев загородных домов мы разработали инструкцию, которая поможет следить за техническим состоянием Вашего дома, исключить факторы способствующие к разрушению конструкции, своевременно заметить и принять меры к устранению разрушения и причин их вызвавших.

Внимательно ознакомьтесь с настоящей инструкцией и строго руководствуйтесь изложенными в ней требованиями, обязательными для правильной и безопасной эксплуатации жилого дома.
ОБЩЕЕ ТРЕБОВАНИЕ: Все конструктивные изменения, которые Вы захотите выполнить в своем доме в ходе его эксплуатации, должны производиться только на основании специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией.

П.1. ФУНДАМЕНТ
1.1. Постоянно следите за состоянием выступающей из земли цокольной части фундамента и прифундаментной отмостки. При появлении на фундаменте трещин, сколов и т.п. немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
1.2. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ, которые могут нарушить:

• щебеночно-песчаное основание фундамента;
• целостность фундамента, в том числе его цокольной части;
• целостность вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундамента;
• вентиляцию технического подполья или подвала;
• целостность прифундаментной отмостки;
• целостность облицовки и утепления фундамента (если таковые имеются).

В случае несоблюдения перечисленных требований прочность фундамента может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома в целом.

П.2. СТЕНЫ
2.1. Постоянно следите за состоянием стен Вашего дома.
2.2. Не допускайте систематического прямого попадания воды на стены и перегородки и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома. Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность стен и может привести к нарушению эксплуатационных характеристик стен и перегородок.
2.3. В случае появления на стенах волосяных трещин и сколов немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
2.4. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по:

• изменению планировки внутренних помещений дома;
• организации пристроек к дому;
• увеличению размеров оконных и дверных проемов;
• нарушению целостности перемычек над проемами;
• разборке или изменению иным образом кирпичных дымоходов и вентиляционных каналов;
• изменению конструкции наружных стен, которое может вызвать нарушение целостности пароизоляционных, гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий.

В случае несоблюдения перечисленных требований прочность стен и перегородок может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома.
2.5. Каждые три года, а при необходимости ежегодно производите обработку деревянных конструкций стен антисептиками и антипиренами, а также наружных торцов срубов составом, предотвращающим растрескивание дерева, в соответствии с инструкциями заводов-изготовителей защитных материалов.

П.3. ПЕРЕКРЫТИЯ
3.1. При эксплуатации перекрытий дома необходимо руководствоваться следующими требованиями.
Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией:

• не организовывать проемы в перекрытиях;
• не выполнять проходы коммуникаций через перекрытия;
• не нарушать целостность пароизоляционной и гидроизоляционной пленок в перекрытиях над техподпольем, холодным подвалом, под холодным чердаком;
• не допускать намокания и переувлажнения утеплителя перекрытий;
• не нарушать гидроизоляционные покрытия на балконах, террасах, в санузлах, в том числе в местах примыкания гидроизоляционного покрытия к дверным коробкам, стенам, перегородкам.

Несоблюдение перечисленных требований может привести к снижению несущей способности перекрытий, потере звукоизоляционных свойств и протечкам дождевой воды.

П.4. КРОВЛЯ
4.1. Постоянно следите за состоянием Вашей кровли, своевременно производите ее очистку от хвои, листьев и прочих загрязнений.
4.2. В зимний период не реже 1 раза в неделю очищайте от снега и наледи мансардные окна, что позволит избежать протечек талой воды.
4.3. Ежегодно весной проверяйте надежность крепления водосливных желобов и труб, производите протяжку ослабленных крепежных элементов покрытия.
4.4. Не допускайте применения острых предметов (лом и т.п.) для очистки кровли от снега.
4.5. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по:

• изменению конструкций элементов стропильной системы, нарушению ее целостности;
• устройству дополнительных проходов через кровлю.

Несоблюдение перечисленных требований может привести к ослаблению конструкции и потере несущей способности крыши.
4.6. При производстве отделочных и иных строительных работ, а также в процессе эксплуатации дома не допускайте нарушения целостности пароизоляционной и ветровлагозащитной пленок.
4.7. Не закрывайте вентиляционные отверстия кровли, чердака и карнизных свесов во избежание образования влажной среды, отрицательно действующей на деревянные конструкции.
4.8. После сильных ветров проверяйте фиксацию софитов сайдинга карнизных свесов и ветровой доски, что позволит избежать их поломки или повреждения.
ВНИМАНИЕ! Ни при каких обстоятельствах не следует нарушать целостность пароизоляционных, теплоизоляционных и ветровлагозащитных покрытий кровли. Несоблюдение данного требования может привести к образованию конденсата и неправильной работе конструкции.

П.5. ФАСАДЫ
5.1. Не допускайте систематического прямого попадания воды на фасады и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома. Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность фасадных покрытий и может привести к нарушению их эксплуатационных характеристик.
5.2. В случае появления на стенах волосяных трещин и сколов немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.

П.6. ОКНА
6.1. При образовании конденсата на внутренней стороне примыкания оконных конструкций к стенам и откосам необходимо убедиться в целостности монтажных швов и ленты ПСУЛ. Длительное переувлажнение может привести к образованию плесени. Для устранения данных дефектов обратитесь к нашим специалистам.
6.2. Следите за исправностью оконных отливов, при необходимости очищайте их от снега и наледи.
6.3. Открывание и закрывание оконных рам и дверных полотен из ПВХ должно осуществляться без усилий. При возникновении затруднений необходимо выполнить регулировку или ремонт запорной фурнитуры.
6.4. Очистка поверхностей оконных рам должна производиться при помощи моющих средств, рекомендуемых заводами-изготовителями оконных конструкций.
6.5. Не реже одного раза в год необходимо проверить работу закрывания-открывания окон и целостность уплотнительной упругой прокладки, при необходимости выполнить регулировки и ремонт.

П.7. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
7.1. После ввода дома в эксплуатацию необходимо поддерживать температуру во внутренних помещениях не ниже +5ºС. В противном случае возможна порча внутренней отделки дома и выход из строя внутренних инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация).
7.2. Не оставляйте дом без постоянно живущих в нем людей на срок более 3 месяцев, т.к. нежилое помещение имеет больший риск повреждения финишных отделочных покрытий из-за нарушения воздушно-влажностного режима.

П.8. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
8.1. При эксплуатации оборудования инженерных систем дома руководствуйтесь инструкциями по эксплуатации заводов-изготовителей оборудования.
8.2. Подключение оборудования инженерных систем к электроснабжению производите только через стабилизаторы напряжения силами квалифицированных специалистов.
8.3. Замену теплоносителя в системе отопления производите только с помощью специализированной организации по согласованию с нашей компанией.
8.4. Следите за тем, чтобы наружные сети – система водоотведения, ливневая канализация, санитарная канализация – не забивались мусором, снегом, не перемерзали. При необходимости следует принять меры для их очистки. Не допускайте применения острых предметов (лом и т.п.) для очистки сетей.
8.5. При сверлении отверстий в полах и стенах дома сверяйтесь с данными исполнительных схем скрытой прокладки инженерных сетей дома (кабелей, трубопроводов).
Котельное оборудование, локальные инженерные сети, бойлеры, системы водоочистки и т.д. требуют ежемесячного, ежеквартального и годового обслуживания. Для обеспечения бесперебойной работы систем обслуживайте оборудование у специализированных организаций или воспользуйтесь услугами нашей компании.
8.6. Обязательно выполните наружный контур заземления и молниезащиты Вашего дома до начала его эксплуатации.

П.9. ЗАБОР, ВОРОТА
9.1. Своевременно очищайте территорию, примыкающую к въездным воротам и калитке, в особенности основание под откатными воротами (если таковые имеются), от снега, наледи и мусора для надежной и безаварийной работы ворот, калитки и их приводов.
9.2. В случае образования в зимний период высоких односторонних наметов снега у забора (метель, штормовая погода с обильными снегопадами) боковое давление снежной массы сугробов может привести к изгибанию металлических стоек забора. Во избежание этого необходимо производить уборку снежных наметов вдоль забора.
9.3. Приводы откатных и распашных ворот требуют ежемесячного, ежеквартального и годового обслуживания для обеспечения бесперебойной работы, регулировки мощности и времени открывания-закрывания в зависимости от времени года (зима, лето). В случае возникновения неполадок либо некорректной работы оборудования обратитесь к нашим специалистам.
9.4. Не реже 1 раза в год производите смазку воротных петель.
9.5. Внимательно изучите инструкции заводов-изготовителей по эксплуатации и обслуживанию ворот и, для предотвращения недоразумений, особо обратите внимание на автоматические режимы закрывания ворот.
9.6. Неубранный снег или другие препятствия открыванию-закрыванию ворот могут привести к выходу оборудования из строя.
Несоблюдение перечисленных требований может привести к поломкам конструкций забора и ворот.

Телефоны для заявок и консультаций: 8 (812) 533-68-50, 555-05-61.