Инженерные системы и сети – основа жизнеобеспечения дома.

Наружные инженерные сети

Это комплекс систем, расположенных вне строений.
Дом не может существовать без электричества, воды, канализации и отопления. Жизнь в таком доме не комфортна и вовсе не возможна.

 

Наружные электросети.

При наличии профессиональных специалистов электриков и генплана застройки с наложенными наружными сетями и всеми планируемыми постройками, необходимость разработки проекта сводится к минимуму.

Но все же существует случаи, при которых без проекта ну совсем никак не обойтись!

Пример:  При проведении глобальной реконструкции схемы электросети, с целью увеличения количества электроточек и потребляемой мощности.

Стоимость проекта колеблется от 25 до 100 т.р  в зависимости от сложности объекта .

Прокладка электрокабеля в загородном строительстве выполняется воздушным либо подземным путем.

 

Подключение ответвлений по воздушной линии должно осуществляться на ближайшей к дому опоре воздушной линии. Если ближайшая опора от дома находится на расстоянии более 25 метров, то необходимо установить дополнительную опору на расстоянии не более 15 метров от воздушных линий и не более 10 метров от дома.

При спуске кабеля ответвления в траншею к дому нужно защитить кабель на опоре металлической трубой или металлическим кожухом. От земли защита кабеля должна заканчиваться на высоте не ниже 2 метров.

Наружные сети водоснабжения.

Существуют многочисленные плюсы и минусы различных систем водоснабжения загородного дома, по которым домовладельцы останавливают свой выбор, однако выбор основывается не только на желаниях и финансовых возможностях, но и на технических , геологических, рельефных особенностях участка.

Вода в дом может поступать  тремя основными способами:

  • Колодец - пожалуй, самый древний и самый распространенный источник питьевой воды на Руси. Для беспрерывной подачи воды в дом устанавливается целая система контролирующая этот процесс.
Ввариант водоснабжения загородного дома  - колодец
Традиционный колодец Современный колодец

Для беспрерывной подачи воды в дом, устанавливается целая система, контролирующая этот процесс и облегчающая жизнь домовладельцев.

В каких случаях от рытья колодца стоит воздержаться? - Если местность находится в низине и сильно заболочена.

Необходимо понять хватит ли того объема воды, который может дать вырытый в этом месте колодец, для ваших внутренних нужд.

Рытье колодца не требует специальных разрешений, экспертиз, согласований.

  • Водоносная скважина

В случае если водоносные пласты залегают слишком глубоко, или качество поверхностных вод не очень хорошее, приходится бурить водоносную скважину. Это более дорогое решение по сравнению с вышеперечисленными. На сегодняшний день данная процедура изменена и сведена к необходимости согласовать бурение скважины (получить гидрогеологическое заключение) и местным органом самоуправления (администрацией района).

Водозаборная скважина

Скважины бывают разные

  •  Централизованный водопровод

Нет ничего проще и привычней центрального водопровода. Такая возможность подключения есть далеко не у всех. В новых поселках, ДНП, СНТ, садоводствах, как правило, такая система отсутствует.

Для того чтоб подключить дом к центральному водоснабжению необходимо подать заявление в местный орган водоснабжающей организации и оплатить проектные и монтажные работы по прокладке водопровода к вашему дому.

Наружный газопровод

В последнее время газификация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области набирает все большие масштабы. К 2015 году планируется довести уровень газификации Ленинградской области до 75%. Связано это, в первую очередь, с появлением все большего количества коттеджных и дачных поселков, а так же индивидуального жилищного строительства.

Чтобы провести газ в частный дом, необходимо обратиться к специализированную организацию и произвести следующие действия основанные правилами и ГОСТами:

  • Получить технические условия газоснабжения
  • Заказать и согласовать проект газоснабжения
  • Выполнить строительно-монтажные работы

По окончании всех вышеперечисленных мероприятий, целью которых является газоснабжение частного дома, объект сдаётся комиссии с подписанием акта приемки газопровода, заключаются договора (на техническое обслуживание газопровода с ПЭУ ООО «Петербурггаз», на потребление газа с ООО «ПетербургРегионГаз»), необходимо получить разрешение от ГРО ООО «Петербурггаз» на пуск газа в газопровод и газовые приборы (подключение газа). После чего назначается день и производится пуск газа в газопровод и газовые приборы.
Даже если у Вас на участке нет газа и нет перспективы его появления, но у Вас есть огромное желание использовать газ для системы отопления и не только, есть выход, установка газгольдера - автономной газификации.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области много компаний занимаются данными видами работ. Компанией на которой вы остановите свой выбор разрабатывается проект, куда входят все необходимые согласования, затем производится монтаж и подключения оборудования к сжиженному газу.

Установка газгольдера объемом 6,4 к/куб составляет примерно 350 т.р.

Наружная канализация

Подключение к центральной системе канализации – не смотря на внешне кажущуюся простоту, обладает своими нюансами.

Центральная канализация населенного пункта должна располагаться неподалеку, требуется получение разрешений и согласований со службой водопровода и канализации на врезку в систему центральной канализации.

Центральная канализация загородного дома

Центральная канализация загорадного дома

На вводе канализационных труб в дом устанавливают ревизию, для обслуживания канализации. Ее монтируют в подвале дома или в специальном колодце. Канализационный колодец следует располагать на расстоянии не менее 5 м от окон. При длинной канализационной линии и диаметре труб до 150 мм желательно устраивать смотровые канализационные колодцы через каждые 20 м. Глубина прокладки труб - от 400 мм, монтаж осуществляется под уклоном от 3 градусов.

Локальные очистительные установки – служат, наверное, самым оптимальным способом устройства автономной канализационной системы коттеджа. Такие очистные сооружения бывают двух типов – септики для глубокой биологической очистки и аэрационные станции.

Септик представляет собой проточное сооружение, предназначенное для произведения механической очистки стоков с последующим отведением осветленной воды в грунт. Автономные системы канализации коттеджей такого типа позволяют достичь степени очистки стоков в 80%.

Септик глубокой биологической очистки

Основным минусом, которым обладает устройство септика в частном доме служит необходимость его обслуживания: чистка ассенизаторской техникой (гораздо более редкая в сравнении с выгребными ямами), необходимость замены фильтра примерно раз в 3 года.
Аэрационные станции позволяют добиться более высокого уровня очистки стоков. Принцип их работы основан на обеспечении благоприятных условий для размножения и жизнедеятельности специального типа микроорганизмов, превращающих взвешенные частицы стоков в активный ил.

Эффективность процедуры очистки сточных вод зависит от скорости окисления, а также разложения микроорганизмами органических веществ на относительно чистую воду, пригодную для удовлетворения технических нужд (например для полива), и активный ил.

Помните, чтобы избежать разочарований и непредвиденных трат, важно начинать с планирования загородного учатска целиком, куда входит и планирование внешних инженерных систем и сетей.