Главная Материалы партнеров Ошибки на начальных этапах строительства домов — переговоры, чертежи, лицензии Ростехнадзора

Ошибки на начальных этапах строительства домов — переговоры, чертежи, лицензии Ростехнадзора

Ошибки на начальных этапах строительства — переговоры, чертежи, лицензии Ростехнадзора

Всем нам свойственно мечтать. И порой забывать о земных мелочах в погоне за желанным образом. При строительстве дома важно не только создать уютное гнездышко или неприступную крепость, но и помнить о тех факторах, которым нет места в наших мечтах. О важнейших из них и пойдет речь ниже.

Этап планирования
Первейшая из ошибок — доверие рекламе. К несчастью, рекламодатели не обязаны быть предельно честными, составляя свое публичное портфолио, и строительные компании не исключение. Большинство, например, в качестве стоимости дома предоставляет цену на строительство под ключ, которую для получения стоимости реальной с учетом всех нюансов нужно умножить примерно в три раза. Будьте внимательны и не стесняйтесь узнавать и переспрашивать конкретные цифры.

Также, не имея должного образования, крайне нежелательно выбирать участок без посторонней помощи. Не зная специфики грунта, карты развитых сетей и прочих деталей можно совершить опасные ошибки во время застройки. В выборе участка вам поможет профессиональный архитектор или генеральный подрядчик.

При составлении проекта не пытайтесь диктовать правила строительства архитектору, который знает их лучше вас, но и не отдавайте всю инициативу в его руки. Прежде всего, будущий проект — это результат взаимодействия вашей идеи и его профессионального подхода. Если один из этих пунктов будет провален, результат может вас совсем не обрадовать.

Дипломатическая часть
Поскольку большинство заказчиков не имеют опыта строительства и никогда не сотрудничали с подрядчиком, на начальной стадии переговоров нередко возникают неприятные казусы. Часто подрядчик или рабочий, видя, что перед ним человек неграмотный, выводит разговор к переплате, о которой заказчик может и не подозревать, не зная, что есть что. Для переговоров подобного рода проще нанять независимого инженера — ваши затраты на его работу в любом случае будут меньше, чем затраты на возможные огрехи и недобросовестность в планировании.

Также, следует проверить и перепроверить порядочность подрядчика, пересмотрев документы: сертификацию, лицензии, разрешения на применение оборужования. Сертификация и должные лицензии Ростехнадзора являются обязательными документами при оформлении некоторых видов строительной техники в соответствии с законодательством. При отсутствии документов на опасное строительное оборудование его применение может считаться незаконным.

Также, лицензии Ростехнадзора требуются для проведения экспертизы безопасности при сдаче в эксплуатацию. Будьте внимательны к документам. Составляйте договор с учетом всех своих пожеланий, советов опытных людей и вовремя думайте о деталях — дом вашей мечты осталось только построить!

Посетить объект

Увидеть собственными глазами строящиеся дома компании СИНЕРГИДОМ, это лучшая возможность понять преимущества применяемых технологий Passive House не только на словах!