10 правил строительства современного и полезного для здоровья дома

10 правил строительства современного и полезного для здоровья дома без переплат.

Что такое хороший загородный дом?

Хороший дом - это такой дом, который отвечает всем потребностям проживающих в нем людей на современном уровне. Какие потребности являются ключевыми?

Для загородного дома под торговой маркой Синергидом, мы определили 10 правил «Строительства хорошего дома»:

Какие факторы говорят о том, что дом построен с дефектами?

Чтобы ваш дом был прочным и долговечным, нужно выполнить хороший конструктивный рабочий проект 10 правил, с профессиональными расчетами всех несущих конструкций на несущую способность от воздействующих на них нагрузок. Строители обязаны соблюдать технологию строительных работ с контролем со стороны технического надзора. Контроль за качеством работ бывает «сплошным» и «выборочным». За сплошной, то есть постоянный, можно сказать «тотальный» контроль всех работ выполняемых на стройке отвечает бригадир, прораб и технический надзор. Выборочный контроль осуществляет главный инженер и его заместители. Для проверки качества проводятся лабораторные исследования прочности бетона, проверка герметичности и «мостиков холода».

Что указывает на отсутствие «теплового комфорта»?

• Промерзание нижней части окон и входной двери;
• Промерзание отдельных участков стен с образованием конденсата;
• Тепло быстро «куда-то» уходит;
• Дует от окон и входных дверей;
• Холодные полы, по которым неуютно ходить босиком.

Чтобы в вашем доме не было этих недостатков, надо перед началом строительства сделать расчеты температурных полей всех «мостиков холода» и разработать хороший рабочий проект «10 правил». По типовым проектам из интернета строить дом опасно. Они не учитывают климатических, геологических и топографических особенностей вашего участка. В типовых проектах часто обнаруживается много конструктивных ошибок и нестыковок.

То есть изготовлен из качественных и экологически чистых материалов.

Вы готовы использовать для строительства своего дома опасные для здоровья материалы? Конечно и категорично нет! Но в повседневности, почему то, люди предполагают, что все новые дома не представляют опасности для здоровья! Статистика говорит об обратном.

Каждый второй загородный дом имеет превышение допустимых значений содержания в воздухе вредных веществ из-за применения некачественных материалов при строительстве и отделке. При отсутствии «теплового комфорта» люди часто заболевают простудными заболеваниями. Слишком сухой воздух приводит к возникновению хронических заболеваний, среди которых астма и аллергия, ухудшение зрения.

Это опасность превышения нормы содержания вредных веществ в воздухе построенного дома:

• Формальдегидов;
• Аммиака;
• Фенола;
• Диоксида азота;
• Бензола;
• Частичек базальтовой пыли;
• Веществ, поступающих в воздушную среду в результате разрушения структуры полимерных материалов и т. д.

Как избежать негативного влияния.

Перед использованием щебня, песка и бетона нужно провести проверку на радиацию и содержание вредных примесей и не допускать применения базальтовых и пенополистерольных утеплителей!
Для увлажнения воздуха целесообразно использовать вентиляцию с рекуперацией тепла и влаги; В этом случае влажность будет иметь комфортное значение 45-50%.
До начала строительства нужно провести экологическое исследование на предмет загрязнений почвы, грунтовой воды и воздуха. Для всех поступающих материалов потребуется установить «входной контроль». Все материалы должны подтверждаться сертификатами на экологическое соответствие. Экологическую проверку следует выполнять перед и после каждого этапа строительства. По окончании строительства загородного дома нужно произвести специализированную проверку и получить экологический паспорт объекта, подтверждающий достижение необходимого результата.

Признаки хорошего фасада:

• Следование выбранному архитектурному стилю;
• Выбор сочетающихся цветовых решений;
• Использование правила «золотого сечения» в архитектуре дома;
• Удачный акцент на общем фоне, при необходимости.

Чтобы получить хороший результат, можно сделать хороший проект фасада и фотореалистичные визуализации, которые не будут отличаться от оригинала. Работу необходимо выполнять с соблюдением технологии, с привлечением авторского и технического надзора.

Чтобы этого не произошло в вашем доме, нужно сделать хороший «Экспресс дизайн проект» и интерьерный дизайн проект «Креативная семья», которые позволяют сделать отделку по заранее продуманному решению, без компромиссов, так как необходимо вашей семье. Лучше доверить контроль и ведение авторского надзора за внутренней отделкой вашему дизайнеру.

Решением может быть установка сигнализации с постановкой на пульт охраны с функцией «тревожной кнопки». Наличие сигнализации и видеонаблюдения предупредит об опасности взлома во время вашего отсутствия.

Чтобы не произошел пожар по этим распространенным причинам, нужно сделать электропроводку и установку дровяного камина по профессиональном проектам, где будут учтены все нагрузки, рассчитаны сечения кабельной продукции, предусмотрены системы аварийного отключения и т.д. 
Все легковоспламеняющиеся деревянные конструкции должны обрабатываться анипиренами, препятствующими возгоранию.

Чтобы этого не произошло, нужно разработать все проекты инженерных систем дома «Предусмотрительный заказчик 1,2,3». 
Это проекты по электрике, отоплению, канализации, холодному водоснабжению, вентиляции, ТВ и интернету, пожарно-охранной сигнализация и видеонаблюдению.

Выполнять работы должны профессиональные специалисты под контролем технического надзора.

При разработке приточно-вытяжной вентиляции, учитывается потребность в чистом и свежем воздухе в количестве не менее 30 м³ в час на одного человека.

Полезным решением для загородного дома, позволяющим сократить расходы на строительство дома, может быть интеграция отопления в систему вентиляции, когда воздух нужной температуры подаётся в жилые помещения из воздуховодов вентиляционной системы. В этом случае не требуется традиционная система отопления, включающая в себя коллекторные шкафы, трубную разводку с теплоизоляцией и многочисленные радиаторы.

Какие причины отличия цен у разных строителей, выполняющих одну и ту же работу?

• Не все виды работ указываются в сметных расчетах;
• Занижаются объемы отдельных видов работ;
• В смету закладываются материалы невысокого качества и сомнительных производителей;
• Низкая стоимость работ может быть обусловлена низкоквалифицированными рабочими;
• Невысокие накладные расходы всегда связаны с низким уровнем сервиса- нет проектного бюро, отсутствие выставочных объектов и опыта строительства «под ключ». Это компании в составе 2-3 человека, часто без собственного офиса. Могут исчезнуть после получения аванса на строительство.

Чтобы этого не случилось с вами, нужно вспомнить народную мудрость:
«Глупо платить слишком много, но ещё хуже платить слишком мало. Если вы платите слишком много, вы «теряете» какую-то сумму, всего лишь. Если вы платите слишком мало, то иногда теряете всё, потому что купленная вещь не может выполнить своей задачи».

Качество строительства Синергидома подтверждаются тремя обязательствами:

• 10 лет гарантии на несущие конструкции дома;
• Выдачей экологического паспорта;
• Выдачей энергетического паспорта.

Это не только подтверждает качество и достижение заявленных характеристик дома, но и значительно повышает его ликвидность.

После того, как вы узнали о «10 правилах строительства хорошего дома», хотим поделиться «секретами». Чтобы получить нужный результат, мы всё проверяем тестами, которые по сути являются промежуточными испытаниями 2-мя важными тестами.

Тесты, которые позволят выявить недостатки на ранней стадии строительства загородного дома. 
Эти испытания энергоэффективной оболочки жилого дома нужно выполнять столько раз, сколько необходимо для достижения необходимого результата.

Что же это за такие важные и необходимые для хорошего дома испытания?

• Тесты на тепловизионное обследование «мостиков холода»;
• Тесты на герметичность Блоу Дор или аэродверью. (Аэродверь - от англ. Blow Door - комплект специализированного диагностического оборудования для контроля герметичности зданий).

При проведении теста Блоу Дор в доме создаётся избыточное давление воздуха в 50 Паскалей, при помощи аэродвери, устанавливаемой в дверной или оконный проём. Специальная программа определяет коэффициент воздухообмена за 1 час. Если в результате коэффициент воздухообмена составит менее или равно 0,6 - дом получится теплым, если более- дом имеет теплопотери, которые приводят к нарушению «теплового комфорта».

Вывод: Хороший дом можно построить только по хорошему рабочему проекту, в организации имеющей опыт работы «под ключ» с хорошим уровнем сервиса «опережающего информирования».