Мы уже давно вышли из бронзового века, когда каждый свой очаг выкладывает сам. Хорошо это или плохо — не нам судить, однако сегодня строительство дома является почти полностью заказной работой. Так кому же заказать ее, чтобы и фасады были целы, и родственники сыты? Здесь все упирается в три несовместимых характеристики: цена, скорость и качество.
Эконом-класс: бригады по найму
Если вы готовы взять часть ответственности на себя, сэкономив при этом половину суммы — можете смело нанимать шабашников. Наемные бригады состоят из вольных строителей — опытных, но неквалифицированных. Они часто не знакомы с современными нормами и технологиями и работают исходя из собственной практики; большинство из них не имеет образования по специальности. Чаще всего наемная бригада специализируется на узком профиле — возведение фундамента, штукатурка и облицовка, монтаж дверей и окон, кровельные работы.
Также шабашники не занимаются документацией и вряд ли беспокоятся о таких вещах, как сертификация или разрешение на применение оборудования. С другой стороны, сотрудничество с наемными бригадами не подразумевает трудовых договоров, и вы, как заказчик, не будете нести ответственность за забракованную технику или несоблюдение должных норм. Вам придется взять на себя вопросы нормативных документов и государственных комиссий. Однако в некоторых случаях оно действительно того стоит.
Главное — строго относиться к подбору рабочих и быть готовым контролировать процесс. Скорость таких работ страдает из-за необходимости в постоянной смене персонала и отсутствии мощной техники, однако хорошие цена и качество вам гарантированы.
Бизнес-класс: строительные компании
Если за ценой дело не стоит, и вы выбираете скорость и качество — обращайтесь в строительные фирмы. Некоторые из них работают в узком направлении, некоторые занимаются строительством под ключ, а компании полного цикла сделают для вас работу от начала до конца — от проекта и фундамента до документальной сдачи в эксплуатацию.
Поскольку строительные организации имеют определенный перечень обязательств, все их сотрудники образованы и квалифицированы; они пользуются ведущими технологиями и сертифицированной техникой, имеющей разрешение на применение, у них оформлены все необходимые лицензии.
На сегодняшний день это актуальный вопрос, и чтобы сократить риски браковки строительства и давления со стороны законодательства до минимума, следует уделить ему внимание. В соответствии с постановлением правительства РФ от 25.12.1998 N 1540, разрешение на применение Ростехнадзора требуется компаниям, которые используют определенные виды технических устройств на опасных производственных объектах. Без него невозможно лицензионное и законное использование некоторых видов импортной строительной техники. Будьте внимательны.
Строительные организации сами решают вопрос закупки материалов. Если с наемными бригадами вам придется обеспечивать работников стройматом самостоятельно, то у любой респектабельной компании есть своя сеть поставщиков. Вы можете доверить подбор ресурсов специалисту. В случае ошибок рабочих, брака, простоя или невыполнения работы в оговоренный срок вы можете предъявить претензии генеральному подрядчику на основе оговоренных с ним обязательств. Сотрудничество со строительными компаниями гарантирует вам скорость и качество, однако обойдется в совсем другие суммы.
Выбор за вами!
