Для того чтобы заказать проект загородного дома по собственному эскизу, вам достаточно рассказать о своих идеях, пожеланиях, показать свои наброски. Наши опытные дизайнеры и профессиональные архитекторы изготовят: архитектурный стиль и дизайн фасада, планировку дома, рассчитают нагрузки и воплотят ваши эскизы (даже если они существуют только в воображении) в реальные проекты. Благодаря грамотному и профессионально выполненному проекту мы построим вам комфортный и энергоэффективный дом.

ЭП «3D»

Индивидуальный проект
по цене типового

800 руб./м²

Рабочий проект
«Синергидом»

АС, КД, КЖ, КМ

Скидка 50%
(при строительстве дома)

Инженерный раздел

ОВ, ВК, ЭО, КМ, «Экспресс дизайн», TV, Video

Проект «Предусмотрительный
заказчик 3»

1800 ₽/м²

Дизайн проект
интерьера «3D»

Дизайнерская отделка

5000 ₽/м²

Ландшафтный дизайн

Проект благоустройства

15000 ₽/сотка

Аудит проекта

Проект благоустройства

Типового/Индивидуального

Цены на проектирование домов и коттеджей

Наименование проекта	Cтоимость
Экспресс дизайн	900 руб./м2
Дизайн проект 3D	5000 руб./м2
Проект по отоплению, водоснабжению и водоотведению, м2	500 руб./м2
Проект по электрике, м2	500 руб./м2
Проект по охранно- пожарной сигнализации, системе доступа	500 руб./м2
Проект по видеонаблюдению, ТВ, интернет	500 руб./м2
Проект по вентиляции с рекуперацией тепла и кондиционированию	500 руб./м2
Проект ландшафтного дизайна	15000 руб/сотка
Авторский надзор	от 60 000 руб в месяц

Преимущества проектирования с компанией Синергидом

Высокое качество

Мы предлагаем проект дома, полностью готовый для строительства и регистрации, с полным комплектом необходимых печатей, подписей и лицензией (свидетельством СРО). Наш богатый опыт в проектировании гарантирует долговечность и надёжность вашего будущего дома.
Комфорт и уют в каждом доме

Наши проекты домов выделяются продуманной и удобной планировкой. Комнаты ориентированы на солнечную сторону, что создает уютную атмосферу. Мы уделяем внимание видам из окон, чтобы вы могли наслаждаться красивыми пейзажами. Мы стремимся увеличить полезное пространство дома, минимизируя площадь малофункциональных помещений, чтобы обеспечить максимальную практичность при тех же габаритах.
Надежность и безопасность

Мы понимаем, что точные расчёты играют ключевую роль в обеспечении безопасности и здоровья людей, поэтому подходим к проектированию с полной ответственностью.
Комплексный подход к проектированию

Вы получите полный комплект документов и расчётов, необходимых для строительства и регистрации дома. Мы работаем в сотрудничестве со строительными компаниями и проводим точные расчёты количества строительных материалов и конструкций.
Поддержка на всех этапах

После завершения проекта мы продолжаем оказывать поддержку нашим клиентам. Вы всегда можете обратиться к нам с любыми вопросами, касающимися строительства и регистрации дома.

Получите поэтажную планировку дома на встрече с ведущим архитектором

Екатерина

Ведущий архитектор «Оптима Синергидом»

Предварительная смета этапов строительства

Планировка будущего дома

Никто не делает поэтажную планировку без договора бесплатно. А мы делаем, потому что хотим вам построить хороший дом.

Назначьте встречу и получите планировку дома + полезную информацию

После отправки данных менеджер свяжется с вами для назначения встречи.

Я согласен на обработку моих персональных данных согласно условиям политики конфиденциальности

Делайте ставку на индивидуальный проект!

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ «СИНЕРГИДОМ»

Сберегает ваши инвестиции

По пяти принципам евростандарта Passive House
Фасады дома в любом архитектурном стиле с детальной проработкой
Проектируется с учётом географии, геологии, топографии и других особенностей участка

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ

Увеличивает стоимость

Не учитывает геологические особенности участка (свойства грунтов)
Не учитывает топографические особенности участка (перепады высот на участке)
Не учитывает расположение дома по сторонам света и инсоляцию помещений

Подробнее о преимуществах

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ «СИНЕРГИДОМ»

Сберегает ваши инвестиции

По пяти принципам евростандарта Passive House
Проектирование «без тепловых мостов»*
Теплоизоляция по всему контуру дома с коэффициентом однородности равным единице.*
Энергоэффективные решения по установке окон и дверей без теплопотерь*
Конструктивные расчеты всех несущих конструкций и элементов
Энергосбережение и тепловой комфорт (разница температур поверхностей внутри дома не более 5 град. С)
Проектом предусмотрены экологически чистые материалы и технологии
Вентиляционная установка обеспечивает гигиену воздуха и экономию тепла за счёт рекуперации на 30%
Фасады дома в любом архитектурном стиле с детальной проработкой
Планировки с расстановкой мебели под привычки и потребности всех членов семьи
Не содержит излишних строительных решений, удорожающих строительство
Учитывает расположение строений на участке согласно нормативных требований.
Проектируется с учётом географии, геологии, топографии и других особенностей участка

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ

Увеличивает стоимость

Не учитывает геологические особенности участка (свойства грунтов)
Не учитывает топографические особенности участка (перепады высот на участке)
Не учитывает расположение дома по сторонам света и инсоляцию помещений
Не учитывает климатические особенности (много проектов для южных областей)
Не оптимальные конструктивные решения ведут к перерасходу бюджета строительства
Крайне затруднительно вносить изменения (необходимо заново чертить проект и делать конструктивные расчеты)
Много ошибок и нестыковок, низкая информативность
Заложены устаревшие типовые решения удорожающие стоимость отдельных конструктивных элементов
Множество «тепловых мостов» приводят к высоким расходам тепла на отопление
Неоднородная теплоизоляция - тепловой дискомфорт и теплопотери
Естественная вентиляция не обеспечивает гигиену воздуха и отапливает улицу
Не учитывают потребности, особенности и привычки заказчика
Каждые изменения приводят к увеличению стоимости строительства

Проектируем во всех стилях

· Классика, модерн ·

В стиле Райта

·Современный стиль

·В стиле шале ·

·В стиле Барнхауз ·

·Хайтек ·

·Английский стиль ·

·Замковый стиль ·

·Скандинавский стиль ·

Показать готовые проекты

Услуги нашего архитектурного бюро

Архитектурное бюро строительной компании «Оптима Синергидом» осуществляет проектирование загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге. Есть в наличии более 100 готовых авторских чертежей, которые могут вам понравится. Индивидуальные проекты разрабатываются по заданию на проектирование. Данная проектная деятельность позволяет создавать идеальные проекты для вас и ваших родных и близких. Если у вас уже есть готовый план дома, который хотелось бы адаптировать для индивидуальных условий участка, или вы желаете значительно снизить расходы тепла на отопление будущего дома, мы с радостью готовы предложить услуги по разработке технической документации. В СК Оптима Синергидом работают высококвалифицированные архитекторы, конструкторы- проектировщики, любящие свою профессию и болеющие за результат проектной деятельности.

Красивые дома из кирпича или газобетона

Все наши заказчики находят в каталоге проектов загородных домов не просто проектные решения- красивые дома из кирпича или газобетона, но и архитектурные решения в различных стилях, способные подчеркнуть индивидуальность и статус. В нашем журнале проектов дома с фотографиями и ценами, выполненные в различных архитектурных стилях: классические особняки в английском или замковом стиле, современные коттеджи в стиле хай-тек, топовые проекты домов с стиле Райта, модерн, шале или барнхаус. Также, СК Оптима Синергидом готова предложить строительство модульных домов быстровозводимых зданий на основе монолитной технологии.

Чтобы подобрать проекты недорогих домов, обратитесь к нашим проектировщикам, которые с радостью вам помогут. Некоторые проекты можно скачать бесплатно, получить у наших проектировщиков консультацию и узнать стоимость строительства. Воспользуйтесь конструктором дома.

Что по вашему мнению сделает дом более комфортным и уютным?

Для разработки дома мечты необходим опыт и профессионализм архитектора и понимание образа жизни, привычек, предпочтений, ценностей. Сначала разрабатывается эскизный проект, по заданию на проектирование, чтобы определить концепцию, разработать планировку и фасад в выбранном архитектурном стиле. Всегда очень интересно получить от проектировщика варианты планировок и фасадов, рассмотреть их и привнести что-то своё, что по вашему мнению сделает дом более комфортным и уютным.

Воспользуйтесь услугами проектной деятельности компании Оптима Синергидом, чтобы внести в проект одноэтажного или двухэтажного коттеджа, дополнительные конструктивные элементы. Готовый проект каркасного дома может быть дополнен гаражом, мансардным этажом, террасой, зимним садом, бассейном, бильярдной, винным погребом, каминной комнатой или даже подземным бункером. Проект дома из газобетона 10 на 10 может стать домом, выполненным по монолитной технологии, а его площадь может быть увеличена (дом в один этаж 12 на 12, может превратиться в проект двухэтажного дома 11 на 11). Проект коттеджа до 150 кв. м можно преобразовать в дом до 200 м2 или шикарный особняк до 300 кв.м.

Хотите узнать стоимость индивидуального проекта загородного коттеджа?

Наше архитектурное бюро, оказывает широкий спектр услуг
по индивидуальному проектированию частных домов и коттеджей
на территории СПб или Ленинградской области.

Более тысячи проектов загородных домов

Компания Оптима Синергидом работает на рынке индивидуального проектирования домов из кирпича и газобетона с 2004г. За период существования организации на рынке проектных услуг, мы разработали более тысячи проектов загородных домов. Проектируем коттеджи, применяя пять принципов проектирования энергосберегающих домов. В следствии такого подхода, наши дома в два раза теплее конкурентов, без увеличения стоимости строительства.

10 принципов проектирования дома

Прочность и долговечность

Хороший дом строится на несколько поколений

Тепловой комфорт и самоокупаемость

Вы не думаете о температуре и сквозняках

Красивый фасад

Ведь фасад - это лицо дома

Удобная планировка

Когда уже ничего не хочется менять

Безопасность

Мой дом - моя крепость

Пожаробезопасность

Рисков возгорания нет

Современные инженерные системы

Ваш дом - как лайнер с автопилотом

Экологичность и польза для здоровья

Это когда дом как санаторий

Без переплат

Желания совпадают с возможностями

Гарантия

Просто Вы ничем не рискуете

У Вас уже есть проект?
Выполним аудит!

— Выявление мостиков холода и анализ однородности теплоизоляции

— Проверка узлов и способа установки оконных конструкций и входных дверей

— Расчёт потерь тепла через естественную вентиляцию

— Проверка расчёта количества приточного воздуха в системе вентиляции

— Определение возможных причин снижения герметичности наружных ограждающих конструкций

В итоге получаете рекомендации по оптимизации вашего проекта

Артём

Директор по строительству

Проведём аудит в формате платной консультации в офисе нашей компании - 5000 руб. услуга

Мы видим грубые ошибки при строительстве новых домов, которые допускают строительные компании. Заказчики узнают о них после первой зимы. Узнайте о них прямо сейчас!

Я согласен на обработку моих персональных данных согласно условиям политики конфиденциальности

Проектирование и строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге

Создание дома мечты — это сложный путь от абстрактной идеи до готового, уютного жилья. Компания «Оптима-Синергидом» предлагает комплексную услугу по проектированию и строительству домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Мы выступаем как единый центр ответственности, где архитекторы, конструкторы и строители работают в одной команде для достижения безупречного результата. Это гарантирует, что ваш будущий дом будет не только красивым на бумаге, но и надежным, функциональным и построенным точно в срок.

Проектирование и строительство в одной компании — залог успеха

Классическая проблема на строительном рынке — конфликт между проектировщиками и строителями. Архитектор может создать красивый, но сложный и дорогой в реализации проект. Строители, в свою очередь, могут упрощать узлы, что ведет к потере эстетики и надежности.

Заказывая проектирование и строительство коттеджей у нас, вы полностью исключаете эту проблему. Наши инженеры и архитекторы работают в тесной связке с прорабами и строительными бригадами. Это позволяет:

Создавать реализуемые проекты: Мы еще на этапе проектирования закладываем эффективные и проверенные конструктивные решения.
Оптимизировать бюджет: Совместная работа позволяет находить лучшие решения по материалам и технологиям, избегая неоправданных расходов.
Гарантировать результат: Мы несем полную ответственность за каждый этап — от чертежа до финишной отделки, что подтверждается нашей 10-летней гарантией на конструкции.

Этапы проектирования вашего будущего дома

Качественный проект — это подробная инструкция, которая экономит ваши деньги и нервы во время стройки. Наш процесс проектирования разделен на два ключевых этапа:

Эскизное Проектирование (ЭП): Это этап создания концепции. Мы вместе с вами разрабатываем планировки, определяем стиль, внешний вид дома и его расположение на участке. Результатом становится альбом с 3D-визуализациями, поэтажными планами и основными разрезами, который позволяет вам в деталях увидеть ваш будущий дом.
Рабочее Проектирование (АР + КР): Это создание подробной технической документации для строителей. Наш главный инженер, Алексей Петров, лично курирует разработку этого раздела. Он включает в себя Архитектурные Решения (АР) — все размеры, материалы, узлы, и Конструктивные Решения (КР) — расчеты фундамента, перекрытий, кровли и армирования.

Технология строительства

После утверждения проекта мы приступаем к строительству, которое проходит в несколько этапов:

Фундаментные работы: Проведение геологических изысканий и устройство надежного основания.
Возведение коробки: Кладка стен из выбранного материала (газобетон, кирпич), монтаж перекрытий.
Устройство кровли: Сборка стропильной системы, утепление и монтаж кровельного покрытия.
Монтаж окон и дверей: Создание закрытого теплого контура.
Инженерные системы: Прокладка электрики, отопления, водоснабжения и канализации.
Отделка: Фасадные и внутренние отделочные работы.

Стоимость проектирования и строительства

Мы предлагаем прозрачную и понятную систему ценообразования.

Стоимость проектирования: Разработка полного рабочего проекта (АР+КР) составляет в среднем от 500 до 1500 ₽/м².
Стоимость строительства: Цена за квадратный метр зависит от выбранного материала и типа дома.

Тип дома	Из газобетона (от)	Из кирпича (от)	Из монолита (от)
Одноэтажный дом	56 000 ₽/м²	58 000 ₽/м²	60 000 ₽/м²
Двухэтажный дом	44 000 ₽/м²	46 000 ₽/м²	48 000 ₽/м²

Пример: Стартовая стоимость строительства двухэтажного дома из газобетона площадью 200 м² в комплектации «теплый контур» составит: 200 м² × 44 000 ₽/м² = от 8,8 млн рублей.

Наши реализованные проекты: инженерный подход

Лучше всего о нашем подходе к проектированию и строительству говорит этот кейс.

Кейс: Строительство энергоэффективного дома в Аропаккузи

Задача: Спроектировать и построить дом, соответствующий строгим европейским стандартам энергоэффективности (концепция «пассивного дома»).
Решение: На этапе проектирования нашими инженерами был выполнен детальный расчет затрат на отопление в сертифицированной программе PHPP (Институт Пассивного Дома, Дармшадт, Германия). Были подобраны оптимальные толщины утепления, специальные оконные системы и спроектирована приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Этот проект — яркий пример того, как глубокая инженерная проработка на этапе проектирования приводит к созданию высокотехнологичного и экономичного в эксплуатации дома.

Как заказать

Консультация: Оставьте заявку, и наш архитектор свяжется с вами для обсуждения ваших идей.
Проект и смета: Мы подберем или создадим проект и подготовим подробную смету с фиксированной ценой.
Договор: Заключаем официальный договор, где прописаны все этапы и сроки.
Строительство: Наша команда приступает к реализации вашего дома.
Сдача объекта: Вы получаете ключи от готового дома точно в срок.

Проектирование домов и коттеджей