Преимущества домов из газобетона
Этапы строительства под ключ
1
Проектирование дома и подготовка участка
Архитектурный проект разрабатывается с учетом особенностей газобетонных блоков — размеров, несущей способности и требований к фундаменту. Проводятся геологические изыскания для определения типа грунта и уровня подземных вод. Участок очищается от растительности, выравнивается поверхность и размечаются оси будущего строения. Оформляется разрешительная документация.
2
Используют ленточный, плитный или свайный фундамент. Выбор зависит от грунта и нагрузки. Ленточный подходит для стабильных почв, плитный – для пучинистых, а свайный – для слабых грунтов. После земляных работ укладывается песчано-гравийная подушка, монтируется опалубка и арматурный каркас, затем заливается бетон. Важно выдержать сроки набора прочности (28 дней) перед кладкой стен.
3
Кладка стен из газобетонных блоков
Кладка начинается с углов, между которыми натягивается шнур-причалка для ровности рядов. Первый ряд укладывается на гидроизоляцию фундамента с использованием цементно-песчаного раствора. Последующие ряды монтируются на специальный клей, который обеспечивает тонкий шов (1-3 мм) и минимизирует мостики холода. Каждый третий-четвертый ряд армируется стеклопластиковой или металлической сеткой для повышения прочности. Оконные и дверные проемы усиливаются перемычками.
4
Обустройство крыши и межэтажных перекрытий
Деревянные или металлические стропила устанавливаются с точным соблюдением расчетного шага и угла наклона. Для газобетонных домов часто выбирают облегченные кровельные системы, чтобы минимизировать нагрузку на стены. Между стропилами укладывается слой теплоизоляции, поверх которого монтируется гидроизоляционная мембрана. Завершающий этап - монтаж выбранного кровельного покрытия с обязательным обустройством вентиляционных зазоров и систем водоотведения. Параллельно устанавливаются межэтажные перекрытия из газобетонных плит, монолитного бетона или деревянных балок.
5
Монтаж окон и дверей, коммуникаций
Оконные и дверные блоки устанавливаются с применением специальных крепежных систем, разработанных для газобетона. Монтажные швы тщательно герметизируются паропроницаемыми материалами. Одновременно разводится электрическая сеть в специальных штробах или кабель-каналах, монтаж систем водоснабжения и канализации с утеплением наружных трубопроводов. Уделяется внимание узлам ввода коммуникаций в здание — эти участки дополнительно гидроизолируются. Инженерные системы прокладываются с учетом особенностей газобетонных стен и требований пожарной безопасности.
6
Внутренняя и внешняя отделка
Для фасада используют штукатурку, кирпичную кладку, сайдинг или вентилируемые системы. Внутри стены штукатурят, шпаклюют или обшивают гипсокартоном. Газобетон требует паропроницаемых материалов, чтобы сохранить микроклимат. Напольные покрытия, покраска и установка сантехники выполняются в последнюю очередь. После завершения отделки дом готов к эксплуатации.
Построенные дома из газобетона и объекты в работе
Работаем по СПб и ЛО с объектами любой сложности — от участков с высоким УГВ до торфяных грунтов, подбираем оптимальный фундамент для газобетонного дома (ленточный, плитный, свайный) по результатам изысканий.
Отзывы
Рысков В.Ю
25.05.2015
Дом в Порошкино
Сработали быстро, четко, без нареканий. Дом стоит. Особую благодарность хочу выразить Ольге, Артему и Илье, ну и всему коллективу ООО «Оптима». Трудно найти адекватных и ответственных строителей, я рад, что нашел вас.
Читать весь отзыв
Поротникова Наталья Тимофеевна
15.05.2015
Дом в Песочном
Работать с фирмой было очень приятно на объекте и в офисе. Особенно спасибо Челобитчикову Илье. Были кое-какие недопонимания на начальном этапе на объекте. Илья спокойно и выдержано объяснял мне правильное решение и я в конце концов соглашалась с ним.
Читать весь отзыв
Иванова Наталия
15.05.2015
Дом в Ульяновке
У меня большая семья (4 детей). Дети очень ждут этот дом. Пока мне все очень нравится и то как выполняются работы и сроки и качество выполняемых работ. Очень хочется сотрудничать на всех этапах строительства и дальнейшего обустройства моего участка. У меня большой круг общения буду рекомендовать всем знакомым Вас. Я рада, что когда-то нашла Вас. Надеюсь на плодотворное сотрудничество.
Читать весь отзыв
Елена
23.06.2015
Дом в Березовке
Нашла информацию о компании «Оптима» в Интернет, прочитала отзывы. Была приятно удивлена отношению к клиентам.
Обратилась по поводу строительства дома, гаража и бани. Очень профессионально были предложены и спроектированы объекты.
Строили без моего присутствия, но обратную связь получала регулярно (фото объектов, этапы строительства, отчеты, акты и др. документы) по электронной почте. Спасибо сотрудникам компании Вадиму, Илье, Алле за оперативную и качественную профессиональную работу.
Читать весь отзыв
Жубринский В.В
26.02.16
Дом в Киссолово
Заказал строительство коттеджа «под ключ» у фирмы «Оптима». Был приятно удивлен отношением ко мне, как к заказчику, мне доступным языком, абсолютно «прозрачно» объяснили неясные мне моменты и нюансы, посоветовали в выборе наиболее оптимальные варианты выбора коттеджа, привязки к участку, отделки и т.д. и т.п.
Качество строительства у фирмы «на высоте», хотелось бы чтобы фирма более корректно соблюдала сроки строительства (имело место задержки выполнения работ в определенные моменты).
Особая благодарность Александру Федоровичу и Андрею Павловичу, которые всегда радушно принимали и решали рабочие вопросы быстро и корректно.
Рекомендую фирму «Оптима» своим друзьям и знакомым.
Читать весь отзыв
Зиновьевы
22.07.16
Дом в Горках
Благодарим группу компаний «Оптима» за качественную, добросовестную работу. Заказали строительство дома из газобетона, построили очень быстро, работа четкая, постоянно согласование по любой задаче. Все построено в срок.
Благодарим Вадима, Аллу, Екатерину – за проект. Антона за тех. надзор, всех участников строительства за профессионализм и чуткое отношение к заказчику! С удовольствием рекомендую всем, кто мечтает построить свой дом, компанию «Оптима».
Читать весь отзыв
Сергей
29.07.16
Дом в Оржицах
Нашел группу компаний Оптима на просторах интернета. Очень понравился сайт. Много полезной и достоверной информации. Большое количество фотоотчетов о проделанных работах. После посещения сайта стало понятно , какие предстоят этапы строительства и чего ждать в итоге. Далее связался с филиалом в Московском районе и получил ответы на все вопросы , которые не нашел на сайте. Причем, в тактичной и приветливой форме.
Затем, после встречи в офисе принял решение доверить строительство своего дома данной компании. И не ошибся. Все работы проведены согласно договора, в точно указанные сроки или с небольшим опережением.. Никаких изменений сметы, при интенсивном росте курсов валют.
В результате сотрудничества с группой компаний Оптима получил дом на стадии "коробки" и только положительные эмоции в процессе общения с Вадимом ,Аллой,Иваном,Ильей и другими сотрудниками компании.
Планирую продолжить сотрудничество по вопросам проведения внешних и внутренних отделочных работ,а также возведения всех внутренних коммуникаций.
Большое спасибо, всем участникам строительства и проектирования дома. Отдельное спасибо, Александру Липскому, за создание профессионального коллектива.
Читать весь отзыв
Смотреть все отзывы
Ответы на частые вопросы
Чем дома из газобетона отличаются от кирпичных домов?
Газобетон легче кирпича, что снижает нагрузку на фундамент, а его теплопроводность ниже, что делает такие дома более энергоэффективными при правильной отделке.
Нужен ли мощный фундамент?
Газобетон лёгкий материал, поэтому для таких домов можно использовать облегчённые виды фундаментов, например, ленточный или плитный.
Какой срок службы домов?
Срок службы качественно построенного дома из газобетона составляет более 50 лет при правильной эксплуатации и защите от влаги.
Подходит ли газобетон для строительства многоэтажных домов?
Газобетон подходит для строительства домов до 3 этажей благодаря своей прочности, но необходимо тщательно учитывать несущие характеристики при проектировании.
Нужна ли внешняя отделка?
Да, газобетонные стены необходимо защищать от влаги с помощью фасадной отделки, например, штукатурки или облицовочного кирпича.
Сколько времени занимает строительство?
Газобетонные блоки укладываются быстрее кирпича, поэтому возведение коробки дома обычно занимает 1–3 месяца в зависимости от размеров здания.
Нужно ли утеплять дом из газобетона?
При толщине газобетонной стены 300–400 мм и качественной отделке можно обойтись без дополнительного утепления; решение принимается по теплотехрасчёту для конкретного проекта.
Какая оптимальная толщина стен для ПМЖ?
Чаще применяем 300–400 мм из D400/D500 с тонкошовной кладкой на клей — это снижает теплопотери и мостики холода.
Можно ли вести строительство газобетонного дома зимой?
Да, при соблюдении регламентов: зимние добавки в бетон, прогревы, хранение газоблоков и клея в тёплых условиях. Сроки корректируем с учётом погодных пауз.
Где вы строите дома?
Работаем по СПб и ЛО с объектами любой сложности — от участков с высоким УГВ до торфяных грунтов, подбираем оптимальный фундамент для газобетонного дома (ленточный, плитный, свайный) по результатам изысканий.
Дома из газобетона под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
«Оптима-Синергидом» строит современные, тёплые и долговечные газобетонные дома «под ключ». Мы берём на себя весь цикл работ — от идеи и проектирования до отделки и сдачи объекта. Предоставляем 10-летнюю гарантию на несущие конструкции, фиксированную смету после обследования участка и бесплатный выезд инженера. Построено более 200 домов по СПб и Ленобласти.
Почему выбирают газобетон для строительства
- Энергоэффективность: низкая теплопроводность и отсутствие «мостиков холода» за счёт клеевого шва и точной геометрии блоков.
- Комфортный микроклимат: паропроницаемость материала помогает поддерживать оптимальную влажность в доме.
- Надёжность и долговечность: материал устойчив к сезонным циклам замерзания-оттаивания и подходит для круглогодичного проживания.
- Скорость возведения: крупный формат блоков ускоряет кладку и сокращает срок строительства.
- Рациональная стоимость жизненного цикла: экономия на отоплении и минимальные теплопотери при грамотной технологии.
Какие дома мы строим
Проектируем и возводим газобетонные дома для ПМЖ и отдыха: одноэтажные и двухэтажные, с мансардой, террасой, гаражом, панорамным остеклением. Площадь — от 100 м² и выше. Любой типовой проект адаптируем под участок, геологию, розу ветров и ваши сценарии жизни, либо разрабатываем индивидуальный архитектурный проект.
Технологии и материалы газобетонных домов
- Газоблоки плотности D400–D500, класс прочности B2.5 (сертифицированные поставщики).
- Перекрытия — монолитные железобетонные или деревянные (по расчёту и архитектуре).
- Тёплый контур: монолитная ж/б фундаментная плита, несущие и внутренние стены из газобетона на клею, перекрытия, стропильная система и кровельное покрытие, энергоэффективные окна.
- Система строительства «Синергидом» и принципы Passive House для снижения теплопотерь.
- Сезонность и технологические паузы соблюдаем для стабильной геометрии и качественной отделки.
Этапы работ по строительству«под ключ»
- Консультация и подбор решения. Обсуждаем цели, бюджет и требования, показываем ориентиры по планировкам.
- Инженерные изыскания и смета. Геология/геодезия участка, привязка проекта, детальная фиксированная смета.
- Проектирование. Адаптация типового или индивидуальный проект (АР/КР/инженерия).
- Фундамент. Подготовка пятна застройки и устройство основания по расчёту.
- Коробка. Кладка стен из газобетона, монтаж перекрытий, сборка стропильной системы, устройство кровли, установка окон.
- Инженерные системы и отделка. Электрика, отопление, ВК, фасад и внутренняя отделка в оговорённой степени готовности.
- Сдача и гарантия. Передаём ключи, инструкции по эксплуатации, действуют гарантийные обязательства 10 лет.
Где мы строим дома
Работаем по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области. География объектов:
- Северное направление: Энколово, Порошкино, Рощино, Репино Парк, Сосново.
- Южное: Гатчинский район, Красное Село, Ропша.
- Восточное: Всеволожск, Хиттолово.
Умеем работать со сложными участками: склоны (Павлово), высокий УГВ (Белоостров), заторфованные грунты (Охтинская долина) — подберём безопасные конструктивные решения и организуем логистику материалов.
Кейсы газобетонных домов
Двухэтажный дом из газобетона в Гатчинском районе
- Задача: возвести коробку дома ~180 м² на готовом фундаменте с цокольным этажом.
- Решение: аудит основания, кладка стен из газобетона, устройство монолитных перекрытий, подготовка под кровлю.
- Срок: коробка выполнена ориентировочно за 3 месяца.
Стоимость и смета строительства дома из газобетона
Итоговая стоимость зависит от площади и этажности, типа фундамента и перекрытий, архитектурной сложности, инженерных решений и отделки. Мы не публикуем прайсы: после бесплатного выезда инженера и обследования участка формируем понятную фиксированную смету без скрытых расходов. Это защищает заказчика от «плавающих» цифр и ошибок в расчётах.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Инженер «Оптима-Синергидом» приедет на участок, подскажет по конструктиву и подберёт решение. По итогам вы получите детальный расчёт, план-график работ и прозрачный договор.
Как строительная компания полного цикла, выполняем строительство домов из газобетона под ключ — от геологии и проекта до отделки и подключения коммуникаций. Помогаем выбрать планировку и рассчитать цену за квадратный метр с учётом комплектации и инженерии. Используем сертифицированные газоблоки и соблюдаем технологии для долговечного и тёплого дома.
Читать далее..
Array
(
[form] => form_analiz.tpl
[snippet] => FormIt
[frontend_css] => [[+assetsUrl]]css/default.css
[frontend_js] => [[+assetsUrl]]js/default.js
[actionUrl] => [[+assetsUrl]]action.php
[formSelector] => ajax_form
[objectName] => AjaxForm
[clearFieldsOnSuccess] => 1
[hooks] => rcv3,email,modB24CRM
[modB24CRMHook] => form
[emailTo] => info@spb-optima.ru,aflips@yandex.ru,m_olga@spb-optima.ru, a_ishkhan@mail.ru, smet@spb-optima.ru, diev.r.k@yandex.ru
[emailBCC] => zaiyvkiNK@yandex.ru
[emailFrom] => webmaster@spb-optima.ru
[emailFromName] => https://www.spb-optima.ru/
[emailTpl] => email_analiz
[emailSubject] => «Оптима Синергидом»|Заказать анализ
[validate] => phone:minLength=^16^:required:stripTags,agree:required
[validationErrorMessage] => В форме содержатся ошибки!
[successMessage] => Наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.
)
.jpg "main")
.jpg "main")
