Строительство домов из газобетона под ключ в СПб — проекты и цены домов из газобетона

Преимущества домов из газобетона

Качественная кладка

Быстро и без «мостиков холода»

Газоблоки при строительстве укладываются на специальный клей, состоящий из минеральных веществ, это возможно, благодаря ровной поверхности и идеальным геометрическим размерам (допуски около 1 мм), увеличивается скорость возведения, а минимальные зазоры и тонкий слой скрепляющего раствора (клея) исключают образование «мостиков холода».

Легкий дом

Самый выгодный каменный дом

Вес газобетонных конструкций меньше, чем из кирпича или дерева, что снижает принимаемые фундаментом нагрузки, это позволяет уменьшить его массивность. Масса 1 м³ кирпичной стены — 1200 - 1800 кг, а из ячеистого бетона — 200 - 300 кг. При этом материал является самонесущим, из него строят комфортные одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома, что соответствует требованиям СНИП. Габариты блоков и удобство работы с газобетоном делают стоимость строительства более привлекательной.

Паропроницаемость

Здоровый микроклимат

Паропроницаемость делает дом из газобетона комфортным и здоровым. Благодаря пористой структуре материал свободно пропускает водяной пар, позволяя стенам «дышать». Это значит, что избыточная влага не скапливается в помещении, а естественным образом выводится наружу. В отличие от паронепроницаемых материалов (например, пенополистирола или бетона), газобетон предотвращает эффект «парника», снижая риск появления плесени и грибка. В домах с хорошей паропроницаемостью воздух всегда свежий, а уровень влажности остаётся оптимальным – около 40–60%.

Самый теплый дом

Лучшие показатели среди всех каменных домов

Дом из газобетона обладает превосходными теплофизическими показателями среди других кладочных материалов (теплопроводность 0,18 - 0,28 Вт/кв. м.), что при определенных параметрах газоблока позволяет использовать минимум утеплителя или вовсе отказаться от него. Материал относится к классу негорючих, практически не проводит тепло.

Здоровый комфорт

Как у домов из дерева

Пористая структура газобетона, способствует хорошей паропроницаемости, благодаря чему сохраняется естественная регуляция уровня влажности в доме и наряду с химической нейтральностью и экологичностью блоков, создает в помещениях здоровый микроклимат.

Долговечность

Более 100 лет

Газобетонные блоки обеспечивают долговечность дома на уровне 100 лет и дольше. Также дают минимальную усадку — 0,3-0,5 мм/м. Поэтому уже через 6-12 месяцев после возведения стен приступать к отделке и установке окон и дверей без риска появления трещин или перекосов. Малый вес газобетона снижает нагрузку на фундамент, уменьшая вероятность проседания. Важно защитить блоки от прямого воздействия влаги с помощью отделки. Материал сочетается с современными утеплителями и облицовкой, что позволяет создавать долговечные и энергоэффективные дома. Долговечность газобетонного дома зависит от трех факторов: качества самих блоков, грамотного устройства фундамента и правильной отделки.

Этапы строительства под ключ

Проектирование дома и подготовка участка

Архитектурный проект разрабатывается с учетом особенностей газобетонных блоков — размеров, несущей способности и требований к фундаменту. Проводятся геологические изыскания для определения типа грунта и уровня подземных вод. Участок очищается от растительности, выравнивается поверхность и размечаются оси будущего строения. Оформляется разрешительная документация.

Возведение фундамента

Используют ленточный, плитный или свайный фундамент. Выбор зависит от грунта и нагрузки. Ленточный подходит для стабильных почв, плитный – для пучинистых, а свайный – для слабых грунтов. После земляных работ укладывается песчано-гравийная подушка, монтируется опалубка и арматурный каркас, затем заливается бетон. Важно выдержать сроки набора прочности (28 дней) перед кладкой стен.

Кладка стен из газобетонных блоков

Кладка начинается с углов, между которыми натягивается шнур-причалка для ровности рядов. Первый ряд укладывается на гидроизоляцию фундамента с использованием цементно-песчаного раствора. Последующие ряды монтируются на специальный клей, который обеспечивает тонкий шов (1-3 мм) и минимизирует мостики холода. Каждый третий-четвертый ряд армируется стеклопластиковой или металлической сеткой для повышения прочности. Оконные и дверные проемы усиливаются перемычками.

Обустройство крыши и межэтажных перекрытий

Деревянные или металлические стропила устанавливаются с точным соблюдением расчетного шага и угла наклона. Для газобетонных домов часто выбирают облегченные кровельные системы, чтобы минимизировать нагрузку на стены. Между стропилами укладывается слой теплоизоляции, поверх которого монтируется гидроизоляционная мембрана. Завершающий этап - монтаж выбранного кровельного покрытия с обязательным обустройством вентиляционных зазоров и систем водоотведения. Параллельно устанавливаются межэтажные перекрытия из газобетонных плит, монолитного бетона или деревянных балок.

Монтаж окон и дверей, коммуникаций

Оконные и дверные блоки устанавливаются с применением специальных крепежных систем, разработанных для газобетона. Монтажные швы тщательно герметизируются паропроницаемыми материалами. Одновременно разводится электрическая сеть в специальных штробах или кабель-каналах, монтаж систем водоснабжения и канализации с утеплением наружных трубопроводов. Уделяется внимание узлам ввода коммуникаций в здание — эти участки дополнительно гидроизолируются. Инженерные системы прокладываются с учетом особенностей газобетонных стен и требований пожарной безопасности.

Внутренняя и внешняя отделка

Для фасада используют штукатурку, кирпичную кладку, сайдинг или вентилируемые системы. Внутри стены штукатурят, шпаклюют или обшивают гипсокартоном. Газобетон требует паропроницаемых материалов, чтобы сохранить микроклимат. Напольные покрытия, покраска и установка сантехники выполняются в последнюю очередь. После завершения отделки дом готов к эксплуатации.

Построенные дома из газобетона и объекты в работе

Строительство загородного особняка в Борисово

Особняк из керамического камня (поризованного кирпича) в Энколово

Дом из поризованного кирпича в Энколово

Посмотреть построенные дома на карте

Посмотреть все построенные дома

Видео отзывы о построенных домах из газобетона

Смотреть другие отзывы и проекты

Отзыв о строительстве дома в пос. Понтонный

Отзыв о строительстве дома во Всеволожске

Отзыв о строительстве двухэтажного дома в Ропше

Ответы на частые вопросы

Чем дома из газобетона отличаются от кирпичных домов?

Газобетон легче кирпича, что снижает нагрузку на фундамент, а его теплопроводность ниже, что делает такие дома более энергоэффективными при правильной отделке.

Нужен ли мощный фундамент?

Газобетон лёгкий материал, поэтому для таких домов можно использовать облегчённые виды фундаментов, например, ленточный или плитный.

Какой срок службы домов?

Срок службы качественно построенного дома из газобетона составляет более 50 лет при правильной эксплуатации и защите от влаги.

Подходит ли газобетон для строительства многоэтажных домов?

Газобетон подходит для строительства домов до 3 этажей благодаря своей прочности, но необходимо тщательно учитывать несущие характеристики при проектировании.

Нужна ли внешняя отделка?

Да, газобетонные стены необходимо защищать от влаги с помощью фасадной отделки, например, штукатурки или облицовочного кирпича.

Сколько времени занимает строительство?

Газобетонные блоки укладываются быстрее кирпича, поэтому возведение коробки дома обычно занимает 1–3 месяца в зависимости от размеров здания.

Дороже ли строительство по сравнению с кирпичом?

Строительство дома из газобетона обычно обходится дешевле благодаря меньшим затратам на материалы, фундамент и сокращённым срокам работ.

Остались вопросы к специалистам?

Давайте встретимся и обсудим их в нашем офисе в удобное для вас время.

Как построить дом без стресса и ошибок с 10 летней гарантией? Поделимся опытом лучших проектов, построенных нами за 20 лет.

Наш адрес:

м. Старая деревня, ул. Дибуновская д. 50, помещение 6Н, офис 207. Посмотреть на карте

Назначьте встречу! После получения данных, менеджер свяжется с вами для согласования даты и времени.

Дома из газобетона под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

«Оптима-Синергидом» строит современные, тёплые и долговечные газобетонные дома «под ключ». Мы берём на себя весь цикл работ — от идеи и проектирования до отделки и сдачи объекта. Предоставляем 10-летнюю гарантию на несущие конструкции, фиксированную смету после обследования участка и бесплатный выезд инженера. Построено более 200 домов по СПб и Ленобласти.

Почему выбирают газобетон для строительства

Энергоэффективность: низкая теплопроводность и отсутствие «мостиков холода» за счёт клеевого шва и точной геометрии блоков.
Комфортный микроклимат: паропроницаемость материала помогает поддерживать оптимальную влажность в доме.
Надёжность и долговечность: материал устойчив к сезонным циклам замерзания-оттаивания и подходит для круглогодичного проживания.
Скорость возведения: крупный формат блоков ускоряет кладку и сокращает срок строительства.
Рациональная стоимость жизненного цикла: экономия на отоплении и минимальные теплопотери при грамотной технологии.

Какие дома мы строим

Проектируем и возводим газобетонные дома для ПМЖ и отдыха: одноэтажные и двухэтажные, с мансардой, террасой, гаражом, панорамным остеклением. Площадь — от 100 м² и выше. Любой типовой проект адаптируем под участок, геологию, розу ветров и ваши сценарии жизни, либо разрабатываем индивидуальный архитектурный проект.

Технологии и материалы газобетонных домов

Газоблоки плотности D400–D500, класс прочности B2.5 (сертифицированные поставщики).
Перекрытия — монолитные железобетонные или деревянные (по расчёту и архитектуре).
Тёплый контур: монолитная ж/б фундаментная плита, несущие и внутренние стены из газобетона на клею, перекрытия, стропильная система и кровельное покрытие, энергоэффективные окна.
Система строительства «Синергидом» и принципы Passive House для снижения теплопотерь.
Сезонность и технологические паузы соблюдаем для стабильной геометрии и качественной отделки.

Этапы работ по строительству«под ключ»

Консультация и подбор решения. Обсуждаем цели, бюджет и требования, показываем ориентиры по планировкам.
Инженерные изыскания и смета. Геология/геодезия участка, привязка проекта, детальная фиксированная смета.
Проектирование. Адаптация типового или индивидуальный проект (АР/КР/инженерия).
Фундамент. Подготовка пятна застройки и устройство основания по расчёту.
Коробка. Кладка стен из газобетона, монтаж перекрытий, сборка стропильной системы, устройство кровли, установка окон.
Инженерные системы и отделка. Электрика, отопление, ВК, фасад и внутренняя отделка в оговорённой степени готовности.
Сдача и гарантия. Передаём ключи, инструкции по эксплуатации, действуют гарантийные обязательства 10 лет.

Где мы строим дома

Работаем по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области. География объектов:

Северное направление: Энколово, Порошкино, Рощино, Репино Парк, Сосново.
Южное: Гатчинский район, Красное Село, Ропша.
Восточное: Всеволожск, Хиттолово.

Умеем работать со сложными участками: склоны (Павлово), высокий УГВ (Белоостров), заторфованные грунты (Охтинская долина) — подберём безопасные конструктивные решения и организуем логистику материалов.

Кейсы газобетонных домов

Двухэтажный дом из газобетона в Гатчинском районе

Задача: возвести коробку дома ~180 м² на готовом фундаменте с цокольным этажом.
Решение: аудит основания, кладка стен из газобетона, устройство монолитных перекрытий, подготовка под кровлю.
Срок: коробка выполнена ориентировочно за 3 месяца.

Стоимость и смета строительства дома из газобетона

Итоговая стоимость зависит от площади и этажности, типа фундамента и перекрытий, архитектурной сложности, инженерных решений и отделки. Мы не публикуем прайсы: после бесплатного выезда инженера и обследования участка формируем понятную фиксированную смету без скрытых расходов. Это защищает заказчика от «плавающих» цифр и ошибок в расчётах.

Как начать

Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Инженер «Оптима-Синергидом» приедет на участок, подскажет по конструктиву и подберёт решение. По итогам вы получите детальный расчёт, план-график работ и прозрачный договор.

Дома из газобетона под ключ

Цены на строительство домов из газобетона

Проекты домов из газобетона