Права и обязанности собственника земли.

земля в собственность

На основании ч.1 ст. 290 ГК РФ право собственности на участок предоставляет полномочия лица владеть, пользоваться, распоряжаться по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством любыми способами, которые не нарушают прав третьих лиц и не приносят ущерба окружающей среде, как со своим имуществом.

На основании статьи 260 ГК РФ собственник земельного участка вправе:

  • продавать
  • дарить
  • отдавать в залог
  • сдавать в аренду
  • передавать в постоянное (бессрочное) пользование
  • передавать в пожизненное пользование
  • передавать в наследуемое владение
  • передавать в безвозмездное срочное пользование
  • распоряжаться иным способом

если эта земля не исключена из оборота или не ограничена в обороте.

Права собственника земельного участка:

Права собственника земельного участка, определенны в соответствии со ст.40 ЗК РФ
  • Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на его участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
  • Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические (комплекс мероприятий по освоению новых земель) и другие мелиоративные работы. Строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно – гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • Осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством.

Собственник земельного участка имеет право на все посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, кроме случаев, когда он передает участок в аренду.

Использовать земли надо так, чтобы обеспечить сохранность экологических систем и «способность» земли быть средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

Требования, предъявляемые собственнику земельного участка, определенные в соответствии со ст.12 ЗК РФ

Собственник земельного участка обязан:

  • Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с законодательством;
  • Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
  • Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если срок их освоения предусмотрен договорами;
  • Своевременно производить платежи за землю;
  • Соблюдать при использовании участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий;
  • Выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами.

Право собственности на землю не является неограниченным ни для кого из собственников. Законодательство определяет свободу и пределы собственности во владении, пользовании и распоряжении вещью.

Информация об участке

Где купить участок?
Где купить участок? Ни для кого не секрет, что земельные участки под дачу или загородный дом чаще всего покупают двумя способами: либо на территории коттеджного поселка, либо в другом месте, у бывш...
Благоустройство территорий. Озеленение
Благоустройство территорий. Озеленение. Требования.   Посадочный материал для озеленения территорий должен приобретаться только в специализированных питомниках или при их содействии, и...
Благоустройство участка
Благоустройство участка   Пересадка и удаление зелёных насаждений. Расчистка территорий и подготовка их к застройке должна начинаться с предварительной разметки мест сбора и обвалован...
Дренаж участка
Дренаж участка. Частозадаваемые вопросы. Что такое дренаж? В чем причины подтопления заглубленных и подземных сооружений? Какие системы дренирования могут быть рекомендованы для грунтов различног...
Участок
Какой участок? 11 рекомендаций выбора участка для строительства. Жизнь за городом - это хорошо, а хорошая жизнь за городом еще лучше! Гармония загородной жизни в желанном доме может наступить только ...
Дренаж
Дренаж Дренажем в строительстве называют инженерную конструкцию, препятствующую подтоплению заглубленных в землю сооружений, способствующую отводу грунтовых вод. Дренажные системы являются неотъемле...
Права и обязанности собственника земли.
  Права и обязанности собственника земли. На основании ч.1 ст. 290 ГК РФ право собственности на участок предоставляет полномочия лица владеть, пользоваться, распоряжаться по своему усм...
Строим скважину или колодец на загородном участке
Строим скважину или колодец на загородном участке Существует несколько способов решения водоснабжения в частном доме. Самый простой и малобюджетный - выкопать колодец. Более сложный и н...
Дачная прописка: как собрать документы?
Дачная прописка: как собрать документы? Как мы уже говорили, основное требование к зданию, в котором вы хотите получить прописку: оно должно быть зарегистрировано как жилой дом, а у желающего зарег...
Осушение участка.
Осушение участка.   Следует отметить, что между работами по осушению участка и осушению участка под здание есть некоторые отличия. Когда вы начинаете строительство, оптимальным выходом будет совмест...