Дома из газобетона под ключ | Страница 3

Дома из газобетона под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

«Оптима-Синергидом» строит современные, тёплые и долговечные газобетонные дома «под ключ». Мы берём на себя весь цикл работ — от идеи и проектирования до отделки и сдачи объекта. Предоставляем 10-летнюю гарантию на несущие конструкции, фиксированную смету после обследования участка и бесплатный выезд инженера. Построено более 200 домов по СПб и Ленобласти.

Почему выбирают газобетон для строительства

• Энергоэффективность: низкая теплопроводность и отсутствие «мостиков холода» за счёт клеевого шва и точной геометрии блоков.
• Комфортный микроклимат: паропроницаемость материала помогает поддерживать оптимальную влажность в доме.
• Надёжность и долговечность: материал устойчив к сезонным циклам замерзания-оттаивания и подходит для круглогодичного проживания.
• Скорость возведения: крупный формат блоков ускоряет кладку и сокращает срок строительства.
• Рациональная стоимость жизненного цикла: экономия на отоплении и минимальные теплопотери при грамотной технологии.

Какие дома мы строим

Проектируем и возводим газобетонные дома для ПМЖ и отдыха: одноэтажные и двухэтажные, с мансардой, террасой, гаражом, панорамным остеклением. Площадь — от 100 м² и выше. Любой типовой проект адаптируем под участок, геологию, розу ветров и ваши сценарии жизни, либо разрабатываем индивидуальный архитектурный проект.

Технологии и материалы газобетонных домов

• Газоблоки плотности D400–D500, класс прочности B2.5 (сертифицированные поставщики).
• Перекрытия — монолитные железобетонные или деревянные (по расчёту и архитектуре).
• Тёплый контур: монолитная ж/б фундаментная плита, несущие и внутренние стены из газобетона на клею, перекрытия, стропильная система и кровельное покрытие, энергоэффективные окна.
• Система строительства «Синергидом» и принципы Passive House для снижения теплопотерь.
• Сезонность и технологические паузы соблюдаем для стабильной геометрии и качественной отделки.

Этапы работ по строительству«под ключ»

1. Консультация и подбор решения. Обсуждаем цели, бюджет и требования, показываем ориентиры по планировкам.
2. Инженерные изыскания и смета. Геология/геодезия участка, привязка проекта, детальная фиксированная смета.
3. Проектирование. Адаптация типового или индивидуальный проект (АР/КР/инженерия).
4. Фундамент. Подготовка пятна застройки и устройство основания по расчёту.
5. Коробка. Кладка стен из газобетона, монтаж перекрытий, сборка стропильной системы, устройство кровли, установка окон.
6. Инженерные системы и отделка. Электрика, отопление, ВК, фасад и внутренняя отделка в оговорённой степени готовности.
7. Сдача и гарантия. Передаём ключи, инструкции по эксплуатации, действуют гарантийные обязательства 10 лет.

Где мы строим дома

Работаем по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области. География объектов:

• Северное направление: Энколово, Порошкино, Рощино, Репино Парк, Сосново.
• Южное: Гатчинский район, Красное Село, Ропша.
• Восточное: Всеволожск, Хиттолово.

Умеем работать со сложными участками: склоны (Павлово), высокий УГВ (Белоостров), заторфованные грунты (Охтинская долина) — подберём безопасные конструктивные решения и организуем логистику материалов.

Кейсы газобетонных домов

Двухэтажный дом из газобетона в Гатчинском районе

• Задача: возвести коробку дома ~180 м² на готовом фундаменте с цокольным этажом.
• Решение: аудит основания, кладка стен из газобетона, устройство монолитных перекрытий, подготовка под кровлю.
• Срок: коробка выполнена ориентировочно за 3 месяца.

Стоимость и смета строительства дома из газобетона

Итоговая стоимость зависит от площади и этажности, типа фундамента и перекрытий, архитектурной сложности, инженерных решений и отделки. Мы не публикуем прайсы: после бесплатного выезда инженера и обследования участка формируем понятную фиксированную смету без скрытых расходов. Это защищает заказчика от «плавающих» цифр и ошибок в расчётах.

Как начать

Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Инженер «Оптима-Синергидом» приедет на участок, подскажет по конструктиву и подберёт решение. По итогам вы получите детальный расчёт, план-график работ и прозрачный договор.