Дома из газобетона с мансардой

Проекты домов из газобетона с мансардой — СПб и Ленобласть

Дом из газобетона с мансардой — это золотая середина в загородном строительстве, сочетающая экономичность одноэтажного дома и простор двухэтажного. Компания «Оптима-Синергидом» предлагает полный цикл работ по возведению таких коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы создаем не просто дома, а уютные и функциональные пространства, где каждый квадратный метр используется с максимальной пользой, а романтика мансардных окон сочетается с высокой энергоэффективностью газобетона.

Особенности домов из газобетона с мансардой

Мансарда — это не просто чердак, а полноценный жилой мансардный этаж, расположенный непосредственно под скатами крыши. Такая архитектурная особенность делает дом с мансардой из газобетона одним из самых востребованных решений на рынке, и вот почему:

• Рациональное использование площади: Вы получаете практически два уровня жилого пространства на фундаменте одного этажа. Это позволяет построить просторный дом даже на небольшом участке.

• Экономия на строительстве: Возведение мансардного этажа обходится дешевле, чем строительство полноценного второго этажа, так как часть стен заменяется конструкцией утепленной кровли.

• Уникальная атмосфера: Скошенные потолки, возможность установки мансардных окон, которые дают на 40% больше света, чем обычные, создают неповторимый уют и простор для дизайнерских решений.

• Энергоэффективность: Компактная форма дома с мансардой имеет меньшую площадь наружных стен, что в сочетании с качественным утеплением кровли (250-300 мм) значительно снижает теплопотери.

Проекты домов из газобетона с мансардой

В нашем каталоге представлены разнообразные мансардные дома из газобетона проекты, которые отличаются площадью, стилем и планировочными решениями.

Галерея популярных проектов:

• Проект «Русь» (95.34 м²)

• Формат: Компактный одноэтажный дом с мансардой.

• Планировка: Просторная кухня-гостиная на первом этаже, две уютные спальни — на втором. Идеальный вариант для небольшой семьи.

• Цена от: 4 767 000 ₽

• Проект «Шале» (204.21 м²)

• Формат: Просторный дом в альпийском стиле.

• Планировка: Пять спален, большая гостиная. На первом этаже — общие зоны, на мансардном — приватные спальни с выходом на балкон.

• Цена от: 6 750 000 ₽

Преимущества мансардных домов из газобетона

Решение купить дом из газобетона с мансардой — это прагматичный выбор, который дает владельцу множество преимуществ:

1. Максимум полезной площади при минимальных затратах. Вы не платите за холодный чердак. Вместо него вы получаете полноценное жилое пространство, эффективно используя каждый метр подкровельной площади.

2. Гибкость и функциональность. Мансардный этаж — идеальное место для организации приватной зоны: хозяйской спальни с гардеробной, детских комнат, кабинета или творческой мастерской вдали от шума первого этажа.

3. Энергоэффективность и комфорт. Теплый газобетон в сочетании с правильно утепленной кровлей создает комфортный микроклимат. Летом на мансарде не жарко, а зимой — тепло, что подтверждается нашими тестами Blower Door и тепловизором.

4. Эстетика и стиль. Дома с мансардой выглядят выразительно и гармонично, легко вписываясь в любой ландшафт.

Технология строительства

Возведение дома из газобетона с мансардным этажом требует точного инженерного расчета и строгого соблюдения технологии, особенно в части кровельной системы.

Ключевые этапы:

1. Проектирование: Расчет нагрузок на фундамент и несущие стены с учетом веса стропильной системы, утеплителя и кровельного покрытия. Обязательное проведение геологических изысканий.

2. Фундамент и стены: Устройство фундамента (чаще всего монолитная плита) и возведение стен из газобетонных блоков (D400-D500).

3. Армопояс и стропильная система: Заливка монолитного железобетонного армопояса по периметру стен для равномерного распределения нагрузки от крыши. Монтаж стропильной системы с точным соблюдением геометрии.

4. Кровля и утепление: Создание многослойного «пирога» кровли: пароизоляция, слой утеплителя не менее 250 мм, гидро-ветрозащитная мембрана, вентиляционный зазор и финишное кровельное покрытие.

5. Монтаж окон и отделка.

Благодаря отлаженным процессам, сроки строительства одноэтажного дома из газобетона с мансардой составляют в среднем от 5 до 8 месяцев до сдачи под ключ.

Цены проектов и строительства

Мы предлагаем прозрачное ценообразование, чтобы вы могли точно планировать бюджет.

• Стоимость проекта: Разработка полного комплекта чертежей (АР+КР) для дома с мансардой составляет от 28 000 до 39 900 ₽ в зависимости от площади и сложности.

• Стоимость строительства:

• Базовая цена для домов с мансардным этажом из газобетона начинается от 40 000 ₽/м² (комплектация «теплый контур»).

• Пример: Строительство дома площадью 150 м² в комплектации «теплый контур» обойдется от 6 млн рублей.

• Цена под ключ (с отделкой и инженерией) будет зависеть от выбранных материалов, но в среднем она на 40-50% выше стоимости «теплого контура».

Итоговая стоимость строительства всегда фиксируется в договоре и остается неизменной.

Реализованные проекты и отзывы

Лучше любых слов о нашем опыте и качестве говорят готовые объекты и счастливые семьи, которые уже в них живут. Мы гордимся каждым построенным домом с мансардой из газобетона и готовы продемонстрировать нашу работу на реальных примерах.

Кейс: Просторный дом в стиле шале по проекту «Шале Тивье» (438 м²)

• Задача: Построить для большой семьи статусный и просторный загородный дом в альпийском стиле. Ключевым требованием было создание максимально функционального и уютного второго уровня под характерной скатной крышей — полноценного жилого мансардного этажа.

• Решение: Был выбран и реализован наш флагманский проект дома из газобетона с мансардой «Шале Тивье». Уникальная планировка позволила разместить на мансардном этаже просторную хозяйскую спальню с собственной ванной и гардеробной, а также несколько детских комнат. Скошенные потолки и большие окна создали неповторимую атмосферу уюта и простора.

• Ключевые параметры:

• Проект: «Шале Тивье»

• Площадь: 438.6 м²

• Стоимость (стартовая): от 11 860 724 ₽

• Срок сдачи (под ключ): 9-11 месяцев

Отзыв, семья Соколовых (сентябрь 2023 г.): «Мы всегда мечтали о большом доме в стиле шале. Проект „Шале Тивье“ превзошел все ожидания. Мансардный этаж — это просто сказка! У каждого ребенка своя комната, а наша спальня с видом на лес — лучшее место для отдыха. Спасибо „Оптима-Синергидом“ за воплощение мечты!»

В нашем портфолио десятки мансардных домов из газобетона, проекты которых мы реализовали по всей Ленинградской области. Мы готовы организовать для вас экскурсию на один из строящихся или уже сданных объектов.

Как заказать проект или строительство

Начать путь к вашему идеальному дому с мансардой просто. Процесс сотрудничества с «Оптима-Синергидом» прозрачен и состоит из нескольких шагов:

1. Консультация и выбор проекта. Вы оставляете заявку, и наш специалист связывается с вами. Мы обсуждаем ваши пожелания, бюджет и помогаем выбрать подходящий проект дома из газобетона с мансардой из нашего каталога.

2. Согласование изменений. Мы понимаем, что каждый клиент уникален. Поэтому мы готовы адаптировать любой типовой проект под ваши нужды: изменить планировку комнат, добавить или убрать окна, подобрать материалы и цвет фасада или кровли.

3. Договор и смета. Мы готовим для вас подробный и прозрачный расчет стоимости и заключаем официальный договор с фиксированной ценой, сроками и нашими гарантийными обязательствами.

Строительство. Наша команда приступает к работе. Вы получаете регулярные отчеты и в назначенный срок — ключи от вашего нового дома.