Главная О компании Вопрос-ответ

Вопрос-ответ о строительстве домов

С чего лучше начать строительство?

Мы рекомендуем начать строительство с консультации в опытной компании, которая строит такие дома, который вы хотите бы себе.

Специалист компании расскажет:

  • о конструктивах дома, в зависимости от ваших предпочтений;
  • составит техническое задание на подбор подходящего проекта;
  • даст ориентацию по ценам в зависимости от конструктива;
  • подскажет на что следует обратить внимание при выборе участка;
  • ответит на ваши вопросы

С чего следует начать с подбора участка или выбора или создания подходящего проекта дома?

Чаще сначала приобретают участок, а потом уже задумываются о проекте, это накладывает определенные ограничения по габаритам дома, посадке его на участке, выбор конструктива,... Бывают случаи, когда это оправдано (выгодная сделка, красивый понравившийся участок, …). Участки неправильной формы, участок с большим перепадом по высоте, особенности грунта, ориентация по сторонам света, постройки на соседних участках, обременения,… могут предоставить дополнительные хлопоты. В таком случае можно сделать индивидуальный проект. С чего бы вы не начали выбор найти решение возможно, однако приоритет все же сначала на выборе проекта, которым можно руководствоваться при выборе участка.

Где найти проект?

Проект можно выбрать из каталога готовых проектов и заказать по доступной цене если что-то не устраивает в отдельные проекты можно внести незначительные изменения, можно заказать проект в архитектурной мастерской по индивидуальному заказу. К примеру наша компания по вашему заданию подберет из базы готовых проектов или сделаем рабочий проект с нуля.

Какой материал предпочтительнее?

Мы считаем, что выбор материала больше предпочтения клиента, из любого традиционного материала опытные строители по хорошему проекту сделают надежный, комфортный дом.

По статистике заказчики в нашем регионе выбирают чаще каменные дома для постоянного проживания. Для сезонного деревянные или по каркасной технологии.

Сколько стоит дом построить?

Понятие цена дома, как правило, у многих складывается из нескольких составляющих:

  1. стоимость строительства силового каркаса – (от 16,5 тыс. руб/м2)
  2. стоимость с отделки снаружи + черновая отделка внутри с устройством инженерных коммуникаций (от 30-45 тыс. руб/м2)
  3. чистовая отделка (от 40-45 тыс. руб/м2)

А зимой можно строить?

Да, но фундамент лучше сделать до промерзания грунтов.

Лучше что бы фундамент отстоялся, сначала построить фундамент, потом стены?

Лучше сделать качественное уплотнение и сразу нагрузить фундамент. Нашим фундаментам не нужна «усадка», а набор необходимой прочности бетона происходит максимум за 28 суток. Кладку стен, в зависимости от погодных условий, можно вести через 3-5 суток (набор прочности 15-20%). Через 5-7 суток будет не менее 50%, через 10-15 - 80% и т.д.

Нет совершенно никаких оснований фундаменту отстаиваться.

Планируем строить весной, когда можно начинать?

Лучше фундамент сделать осенью, чтобы до 1 марта (сезонное повышение цен) закупить материалы.

В марте-апреле сделать стены и в мае крышу. Это будет по ценам прошлого года.

Если весной, то материалы нужно завозить уже в начале апреля, чтобы успеть до закрытия дорог на просушку.

Сколько домов одновременно вы строите?

Мы строим до 15 домов ежегодно на разных этапах готовности.

Можно ли строить поэтапно?

Да, среди наших заказчиков есть такие, кто строит дома по нескольку лет, это нормально, по разным причинам средняя продолжительность строительства дома «под ключ» занимает около 2-3 лет. Однако, если у вас имеется готовность сделать все единым этапом, то сроки около 8-12 месяцев.

Могу ли я строить дом на удалении, не находясь в Санкт-Петербурге?

Конечно, наша компания выполняет полный цикл работ от проектирования до полного благоустройства загородной жизни наших заказчиков. Более наших 10 заказчиков работали в разных уголках нашей страны и за рубежом, мы осуществляли взаимодействие по удобным каналам, информировали о ходе строительства и добивались поставленных результатов в срок. Также ваши доверенные лица могут осуществлять контроль за строительством. В наше время расстояние не повод отказаться от своих планов.

Как вы контролируете строительство?

Многоступенчатый контроль качества:

 

  • Постоянный контроль- прораб и бригадир
  • Выборочный контроль - технадзор и главный инженер
  • По всем скрытым работам ведётся фото и видео фиксация, создаётся фотоархив выполненных работ.

 

Вся необходимая исполнительная документация разрабатывается нашими строителями и передаётся заказчику после окончания строительства.

Сколько времени нужно, что бы построить дом?

Коробка строится 3-4 месяца. Под ключ строится от 8 месяцев.

В чем ваше отличие от других компаний?

Наши специалисты прошли обучение и были сертифицированы в институте пассивного дома (Германия), лучшие решения опыта строительства по европейским стандартам мы адаптировали к нашим условиям, создав бренд СИНЕРГИДОМ. Нам удалось добиться оптимального соответствия по цене и эффективности. Компания выполняет полный цикл строительных работ, что позволяет осуществлять авторский и технический контроль на всех этапах. Благодаря этому мы даем тройную гарантию на дома, построенные под ключ. Наши дома не только получаются комфортными и современными, но также полезными для здоровья и с низкими показателями затрат на отопление.

Неизбежные последствия проектирования с нами

Принципы проектирования и строительства современного загородного дома

Прочность и долговечность Хороший дом строится на несколько поколений

Тепловой комфорт и самоокупаемость Вы не думаете о температуре и сквозняках в доме

Красивый фасад Ведь фасад - это лицо дома

Удобная планировка Когда уже ничего не хочется менять

Безопасность Мой дом - моя крепость

Пожаробезопасность Рисков возгорания нет

Современные инженерные системы Ваш дом - как лайнер с автопилотом

Экологичность и пользая для здоровья Это когда дом как санаторий

Без переплат Желания совпадают с возможностями

Гарантия Просто Вы ничем не рискуете

У Вас уже есть проект?

Мы понимаем, что Вы хотите построить хороший современный дом и при этом не переплачивать. Поэтому мы проведем аудит Вашего проекта и предложим варианты оптимизации конструктивных решений.

Заказать консультацию с архитектором или аудит проекта бесплатно


Посетить объект

Увидеть собственными глазами строящиеся дома компании СИНЕРГИДОМ, это лучшая возможность понять преимущества применяемых технологий Passive House не только на словах!