Каркасный дом.

Строительство каркасных домов для постоянного проживания "под ключ".

 проектируем и строим загородные дома и коттеджи по каркасной технологии,
исходя из планируемых затрат на отопление (расходы 2-30 раз меньше).

 

Преимущества каркасного дома.

Универсальность

Для постоянного и сезонного проживания.

Низкая теплоемкость и теплопроводность - быстро прогревается и медленно остывает. В отличии от каменного дома влияние от перепадов температур минимальное. Свобода планировок.

   

Можно строить круглый год

Минимум влияния погоды.

Технология строительства позволяет выполнять работы при низких температурах без специальных мероприятий. Скорость возведения выше, себестоимость ниже.

 

Легкость конструкции

Строится на любом фундаменте.

Вес конструкции  допускает использование винтосвайного фундамента, поэтому строительство возможно даже на участках с проблемным грунтом и высоким уровнем вод.

Сберегающий

Экономия при строительстве и эксплуатации.

Возможность снизить затраты при строительстве  на фундаменте, устройстве инженерных коммуникаций, отделке фасада, а при эксплуатации за счет хорошей теплоизоляции и низкой воздухопроницаемости.

Каркасный дом в Санкт-Петербурге

Каркасные дома для постоянного проживания в Санкт-Петербурге.

Каркасные дома для постоянного проживания в Санкт-Петербурге.

Технологии строительства каркасных домов, наиболее распространенных в Ленинградской области:

  • каркасно-рамочные («канадский»);
  • стоечно-балочная конструкция (фахверк);
  • каркасно-стоечная конструкция;
  • двойной каркас (технология ДОК);
  • скандинавская технология;
  • норвежский каркасный дом;
  • каркасный дом на двутавровых балках

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома

 

Каркас дома собирается на строительной площадке в виде рамок. После чего конструкцию утепляют и обшивают. Данный вид позволяет увидеть весь «Пирог» будущего дома.
Каркас может быть из дерева и металлический. Деревянный каркас требует обязательной обработки.
Каркасно-рамочные дома наиболее подходящие для постоянного проживания.
Такой вид дома позволяет осуществить самые оригинальные архитектурные проекты.

Стоечно-балочный (фахверковый) каркас

Стоечно-балочный (фахверковый) каркас

«Фахверк» в переводе с немецкого означает «секция, решето». Секции образуются из горизонтальных балок, вертикальных стоек и укосин, причем последние могут располагаться под любым углом.
Особенность стиля заключается во внешнем виде, балки и стойки (каркас) не прячут за обшивкой,  выделяют их с внешней стороны стены всеми возможными способами, что и придает дому индивидуальность .
Каркас выполняется из толстых брусьев, а пространство между стойками и балками заполняется различными материалами( кирпич, глинобитный материал, плиты ОСП, и даже стекло).
В наших климатических условиях такой вид каркасного дома не подходит для строительства. А любители стиля Фахферк» применяют отделочные материалы имитирующий этот стиль.

Каркасно-стоечная конструкция

Каркасно-стоечная конструкция

Финская технология строительства. Цельные вертикальные стойки, проходящие через два этажа – основной элемент каркаса. Устройство Межэтажных перекрытий осуществляется на врезанные в балки опорные доски. Неразрезные стойки стягиваются лагами перекрытий, за счет чего конструкция приобретает нужную жесткость. Вертикальные стойки берут на себя всю нагрузку, можно сказать, выполняют роль свай
Такую конструкцию хорошо применять  на болотистых или подверженных подтоплению территориях.

Двойной каркас (технология ДОК)

Двойной каркас (технология ДОК)

Технология двойного объемного каркаса (ДОК) Несущие стойки располагаются в шахматном порядке, благодаря чему нет мостиков холода. Расположение стоек в этом случае получается не одинарное, а двойное. Зазор между стойками заполняется утеплителем, двойная поддержка которого обеспечивает повышение качества теплоизоляции.

Норвежский каркасный дом

Норвежский каркасный дом

Дом на резных опорных столбах. Колонны из мощных бревен становятся украшением дома, привлекают внимание окружающих.
Каркас из столбов с обвязкой из бруса собирается на сделанном ранее основании. Стены и перегородки на деревянном каркасе монтируются между колоннами. В качестве утеплителя используются современные материалы. Обшиваются норвежские каркасные дома широкими досками – или клееными, или строгаными необрезными.

Скандинавская технология

Скандинавские каркасные дома собирают из готового домокомплекта, произведенного на заводе.
Основа каркаса – сухая строганная доска. Особенность этих домов – наличие ригеля(брус). При таком устройстве каркаса отпадает необходимость в горизонтальных деревянных перемычках возле дверных и оконных проемов, а также сдвоенных стоек, которые при другой конструкции поддерживают эти перемычки.

Каркасный дом на двутавровых балках

Каркасный дом на двутавровых балках

Данная технология эволюционировала из традиционного деревянного каркаса, за исключением того, что в качестве каркаса используются более прочные предварительно собранные и проклеенные элементы - двутавровые балки из сухой древесины и листового материала высокой прочности. Это позволяет ускорить процесс строительства, уменьшить площадь "мостиков холода", а также сделать конструкцию значительно прочнее (до 2-3 раз).

Компания "Оптима - Синергидом" поможет выбрать наиболее оптимальную технологию для вашего конкретного случая, с учетом ваших пожеланий.

Качественные отличия каркасного СИНЕРГИДОМА

- каркасные дома для постоянного проживания имеют самые высокие показатели энергоэффективности 

Низкие расходы на отопление

Повышенный срок эксплуатации

Улучшенный комфорт проживания

Заказать расчет планируемых затрат на отопление Вашего дома
 

Специальное предложение на строительство каркасного дома

 

Апрель
от17 017руб/м2
  • Стандарт - 4 450 тыс. руб.
  • Синергидом - 4 990 тыс. руб.
  • Синергидом+ - 5 140 тыс. руб.
Любовь
от17 768руб/м2
  • Стандарт - 2 580 тыс. руб.
  • Синергидом - 3 110 тыс. руб.
  • Синергидом+ - 3 225 тыс. руб.
Бавария
от15 353руб/м2
  • Стандарт - 2 260 тыс. руб.
  • Синергидом - 2 560 тыс. руб.
  • Синергидом+ - 2 680 тыс. руб.
Надежда
от16 746руб/м2
  • Стандарт - 3 275 тыс. руб.
  • Синергидом - 3 906 тыс. руб.
  • Синергидом+ - 4 050 тыс. руб.
Карелия
от21 293руб/м2
  • Стандарт - 4 930 тыс. руб.
  • Синергидом - 5 620 тыс. руб.
  • Синергидом+ - 5 860 тыс. руб.
Задать вопрос по строительству

Цена строительства каркасного дома

стоимость строительства по каркасной технологии в различной комплектации и определенными конструктивами

Коробка
от15 000руб/м2
  • Фундамент - сваи, обвязка швеллером
  • Теплый каркас стен
  • Перекрытие над 1 этажом - деревянное
  • Перекрытия над 2 этажом - деревянное
  • Крыша - металлочерепица
  • ***
Закрытый контур
от23 000руб/м2
  • Утепл. фундамент с подготовкой основания
  • Теплый каркас стен
  • Перекрытие над 1 этажом - деревянное
  • Перекрытия над 2 этажом - деревянное
  • Крыша - мягкая черепица
  • Установка двухкамерных окон
  • Установка входной металлической двери
  • Установка водосточной системы 
  • Подшивка карнизных свесов
  • ***
Под чистовую отделку
от35 000руб/м2
  • Утепл. фундамент с подготовкой основания
  • Теплый каркас стен
  • Перекрытие над 1, 2 этажом - деревянное
  • Крыша - мягкая черепица
  • Отделка фасада по технологии CERESIT
  • Установка двухкамерных окон
  • Установка входной металлической двери
  • Установка водосточной системы 
  • Подшивка карнизных свесов
  • Система отопления
  • ГВС, ХВС, канализация
  • Электрика
  • Черновая отделка
  • ***

 

Узнать цену строительства Вашего дома

Проекты каркасных домов

Адаптируем любой проект под каркасную технологию 

по большинству проектов построены один или более домов как в Ленинградской области, так и по всей России

Проект  Куб-Хауз S=348,1 м2

Проект Куб-Хауз S=348,1 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Альпика

Проект Альпика

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Английский замок S=504,1 м2

Проект Английский замок S=504,1 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Английский замок-2 S=353,7 м2

Проект Английский замок-2 S=353,7 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Апрель S=261,49 м2

Проект Апрель S=261,49 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Апрель-Фреш S=330м2

Проект Апрель-Фреш S=330м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Аризона S=270,1 м2

Проект Аризона S=270,1 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича
Проект Аспен S=165,7 м2

Проект Аспен S=165,7 м2

Проекты домов из газобетона , кирпича

закажите подбор из базы в 4000 проектов нам

Проектное сопровождение строительства

ясность конечного результата еще до начала строительства

 

Проектное сопровождение строительства

Формирование задания для разработки или подбора проекта
Подбор типового проекта
Выезд специалиста на участок
Консультация и рекомендации по посадке дома, конструктивам и материалам
Пробное бурение грунта на участке
Определение перепадов высот на участке (нивелировка)
Рекомендации по планированию участка, устройству коммуникаций
Расчет ориентировочной стоимости строительства
 

(см. подробнее)

Рекомендации по планированию участка, устройству коммуникаций
Подбор конструкции фундамента
Формирование задания для разработки индивидуального проекта или корректировки типового.
Подбор типового, либо создание "Индивидуального" Проекта (АР)
Разработка схемы посадки дома на участок
Расчет стоимости строительства дома
 
 

Индивидуальный проект дома
Консультация и рекомендации по посадке дома, конструктивам и материалам
Определение и расчет конструкции фундамента
Рекомендации по планированию участка, устройству коммуникаций
Формирование задания для разработки индивидуального проекта или корректировки типового.
Подбор/корректировка, либо создание "Индивидуального" Проекта (АР)
Разработка основных конструктивных узлов
Визуализации фасадов дома, варианты цветового решения дома 2 точки стандартного качества
Расчет стоимости строительства
 
(см. подробнее)

 

Более 150 домов

построенных с 2004 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

С 2012 года рассказываем о ходе строительства объектов.

Примеры. Задание собственного изображения для метки

Приглашаем на экскурсию по строящимся объектам, на этапе от коробки до чистовой отделки.

 

Порядок строительства каркасного дома "под ключ".

шаг 1

Консультация

Задача: получить ясность по вопросам проекта, материалов, конструктивов и строительства дома.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в удобное время и ответим на все вопросы, либо договоримся о встрече.

шаг 2

Выезд на участок

Задача: обследование Вашего участка для проектирования, строительства консультация на месте.

Проба грунта на месте посадки, нивелировка, определение уровня грунтовых вод, выявление особенностей участка и уточнение исходных условий для проектирования и строительства, консультация на месте. По результатам составление отчета

шаг 3

Проектирование

Задача: получение желаемого проекта дома, с учетом энергоэффективности

Индивидуальное проектирование по выбранному варианту проектного сопровождения, исходя их планируемых затрат на отопление используя принципы Синергидома. Расчет планируемых затрат на отопление, подбор оптимальных конструтивных и инженерных решений дома.

шаг 4

Строительство коробки дома

Задача: Строительство в соответствии с проектом дома, при тщательном техническом надзоре.

Устройство силового каркаса - коробки дома в соответствии с проектом и договором. Установка оконных систем и временных дверей.

Этапы строительства:

Фундамент

Требования к фундаменту каркасного дома ввиду относительной легкости конструкции сведены к минимальным. Дом может быть устроен практически на любом грунте, и соответственно на фундаменте, подходящем для него. Энергоэффективный дом для постоянного проживания мы рекомендуем строить на монолитном фундаменте "Шведская плита". Для домов сезонного проживания годится любой.

фундамент для дома

Для дома по каркасной технологии мы чаще всего строим монолитные ж/б фундамент - плита 250 мм либо винтосвайный (более подробно о видах фундамента)

Продолжительность этапа зависит от удаленности, состояния и наличия подъездных путей, свойств участка, проекта и площади дома, типа фундамента и может колебаться от 6 дней для винтосвайного фундамента до 20 дней для монолитного.

Силовой каркас дома

Стены, перекрытия и крыша являются составляющими силового каркаса дома, выполняются единым циклом и связаны между собой конструктивно.

Стены и перекрытия

стена каркасного домаСтроительство стен начинается со сборки несущего каркаса, он может быть деревянным, это классический вариант и наиболее применимый в частном строительстве либо металлическим из специального термопрофиля.

Следующим этапом осуществляется прокладка инженерных коммуникаций и  заполнение пространства между каркасом теплоизоляцией. Применяемые утеплители:

    • минеральная(базальтовая) вата;
    • вспененный пенополиуретан;
    • экструдированный пенополистирол;
    • эковата;
    • древесно-волокнистая вата

Снаружи теплоизоляция накрывается ветрозащитной мембраной и может покрываться плитами OSB или другим листовым материалами (при отделке фасада кирпичом листовой материал не обязателен). С внутренней стороны укладывается пароизоляционная мембрана, которая будет препятствовать попаданию влажного воздуха из жилого пространства.

При использовании ненамокаемых теплоизоляционных материалов ( вспененный пенополиуретан; экструдированный пенополистирол) использование мембран является необязательным.

перекрытия  каркасного домаПредпочтительным материалом для каркаса стен являются двутавровая балка, клееный брус ЛВЛ, либо сухой массив дерева. Все деревянные элементы каркасного дома (каркас, балки пола и перекрытий и т.д.) для увеличения срока службы необходимо обработать антисептическими пропитками.

Перекрытия в каркасном доме выполняются по балкам (более подробно о видах перекрытий дома)

Длительность этого этапа зависит от нескольких факторов и может колебаться от 2 до 6 недель, в зависимости от проекта. (конструктивы каркасных стен)

Крыша

крыша домаКрыша на ряду с защитной функцией конструкции выполняет еще и эстетическую.

Очень часто неправильно сделанная кровля является причиной теплопотерь (индикаторами этого являются проталины зимой на крыше и образование сосулек), шума, протеканий, в том числе образования конденсата в местах нарушений герметичности пароизоляции в теплой кровле.

более подробно о строительстве крыши

Строительство кровельной системы может занимать от 3 недель и более, на сроки влияют сложность кровли (стропильная система с множеством изломов), материал кровли, погодные условия,...

Окна и двери

окна и двери домаДля того, чтобы закрыть контур силовой конструкции дома, подготовить объект для дальнейших этапов работ мы устанавливаем оконные системы, которые по своим характеристикам, а значит и стоимости может различаться, а также временные двери. Установку окон, в зависимости от комплектации, мы выполняем одним из двух способов - с выносом в зону утепления и без выноса. Монтаж выполняется по ГОСТ.

Установка дверей временных обусловлена тем, что при выполнении внутренних работ через двери осуществляется доставка материалов, и вынос мусора, за время выполнения отделочных работ как правило вид дверей значительно ухудшается. Постоянные двери устанавливаются на окончательных работах.

более подробно об окнах и дверях в доме

Срок выполнения установки зависит от комплектации окон, их характеристик и в большей степени влияние имеет срок изготовления окон на производстве от 2 недель и больше, установка от 3 дней и больше.

шаг 5

Интерьер и инженерные системы

Задача: получить четкое ТЗ в виде проекта интерьера для разработки рабочих проектов инженерных систем.

(посмотреть фрагмент проекта)

Работа над дизайном интерьера, далее сантехники, электрики, слаботочных систем, вентиляции,...

шаг 6

Фасад и черновая отделка.

Задача: выполнение черновой отделки, а также проведение тестов по герметичности и тепловизионного обследования.

Выполнить отделку фасада, устройство внутренних инженерных систем и коммуникаций, подготовка к чистовой отделке интерьера дома.

шаг 7

Чистовая отделка. Ландшафт.

Задача: Отделка чистовыми материалами. Проведения испытаний - "Супер тест". Благоустройство участка.

Отделка финишными отделочными материалами. Завершение строительных работ, проведение тестирования дома, для подтверждения герметичности и качества теплоизоляции. Ландшафтные работы по благоустройству участка.

Дом мечты - легко и красиво! 

Полезная информация 

Технологии каркасного строительства, комфортные дома за приемлемую цену
Технологии каркасного строительства: комфортные дома за приемлемую цену Как защититься от ветра, пара и влаги   Когда на улице ветрено, то от промозглого холода не спасет даже шерст...
Строительство дома по каркасной технологии.
Строительство дома по каркасной технологии. Каркасная технология строительства считается одной из самых современных. Однако, ее история началась очень давно, еще в XIII веке в Германии....
Действительно ли каркасник дешевле?
Действительно ли каркасник дешевле? Относительно новое веяние в отечественном малоэтажном строительстве – каркасно-щитовые дома. Несмотря на то, что появились первые «каркасники» у нас сравнительно н...
Видео по строительству каркасных домов
Видео по строительству каркасных домов   Сборка каркаса дома. Скандинавская технология
...
Деревянные лестницы каркасного дома
Деревянные лестницы каркасного дома СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» предъявляет определенные требования к конструкции лестниц, пандусов и ограждений в домах, построенных по каркасной сист...
Тепло и ветроизоляция каркасного дома в Ленинградской области
Тепло и ветроизоляция каркасного дома в Ленинградской области    Теплозащита или теплоизоляция. Основные требования Сегодня каждый хозяин каркасного дома предъявляет к стенам, крыше, полу своего ...
Технология строительства каркасного дома
Строительство каркасного дома.   Вы приняли решение построить стены своего дома в каркасном исполнении. Независимо от того будете ли Вы строить дом своими силами или заключите договор с подрядной ор...
Строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге под ключ.
[su_heading style="8" heading="h2" color="#523612" style_color="#523612" width="95" size="45"] Преимущества каркасного дома. [/su_heading] [su_row equal_height="yes"] [su_column size="1/2"] [su_ic...
 
 

Контакты

Остались вопросы? Отправьте запрос и мы ответим в удобное для Вас время! 

офис на севере:

м. Гражданский проспект, ул. Руставели, 
д. 66, корпус Б, офис 1Н 
(812) 290-06-66

офис на юге:

м. Московская, Ленинский пр.,
дом 168, корпус 4 
(812) 370-34-83

время работы:

Пн - Пт: 9.00 - 18.00

Сб: 9.00 - 13.00 (по договоренности)

Мы гарантируем конфиденциальность